高雄中古屋也狂漲 這區早一年入手少付2百萬元
高雄近年受台積電效應，房價漲勢又快又猛，台灣房屋集團統計，高雄包括左營區、鼓山區、前金區、新興區及橋頭區近一年中古房價漲幅均超過1成。
其中，橋頭區漲勢最猛，近一年每坪單價從20.7萬元上揚至26.7萬元，年漲近3成，等於早一年入手，每坪價差省了高達6萬元，30坪宅更少負擔近200萬元，其漲速及價差表現，榮登高雄早買早省購屋區冠軍。
台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，橋頭區有橋頭科學園區開發計畫，且與楠梓區相鄰，明顯受惠台積電外溢效應，主要購屋熱區集中在橋頭新市鎮，區內新推案不斷，預售最高單價已站上4字頭，拉抬中古房價補漲。
他表示，該區近期中古屋交易多以10年內輕屋齡屋為大宗，房價表現相對更具優勢，目前橋科園區開發進度已超前，施工期程大幅縮短，預料2025年陸續完工後，可創造破萬名高科技就業機會，該區房價漲勢也更為明顯。
目前橋頭新市鎮屋齡8年的中古3房，新屋時期僅1字頭，總價800萬元即可入手，今年已翻倍至3字頭成交，總價跳升2倍，早期進場卡位的購屋族，以如今房價漲勢，確實是早買早省，越早進場成本負擔越低。
除了橋頭，早買早省第2名為新興區，近一年中古房價已從1字站上2字頭，鼓山區則從2字站穩3字頭，從各區價差來看，包含新興、前金、鼓山及左營區，早一年入手，每坪單價皆省了至少3萬元，30坪宅就少負擔了近百萬元。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，新興區及前金區屬於舊市區，整體生活機能優渥成熟，但因腹地開發飽和，近年各大建商多以整合老透天都更方式，獵取精華區土地推案，新案供給買氣攀升，帶動中古房價更具補漲空間，包括棋琴文賢苑、民生高峰會、銳揚YES等輕齡中古屋，成交已至3字頭。
李家妮指出，高雄這五大區域具備增值潛力強、地段機能優、供給需求旺三大特色，支撐房市景氣持續向上，帶動一年之間房價波動大，價格增幅高，購屋族越早卡位可能享受到較大的價格優勢。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
囚居老年！老舊公寓想建電梯 被一樓住戶反對：又用不到
北市中山南京商圈機能性強 時尚與人文風情兼具
專家帶路／中山南京商圈住宅釋出稀有 小套房物件夯
台中中區房市起步走 三軸力道帶動「九上．州廳」進駐
他疑惑為何一堆科技業看中北投、士林？ 網列4大優勢解析
桃園八德新闢道路建設拍板！專家：這區房市噴出行情要來了
看好台中七期對齊國際大城 信義代銷：經濟與生活雙軸心
八德交通大突破！信義房屋專家：新闢道路「這」商圈受惠
竹北居住壓力日增 非科技業者、身障者租屋壓力大
園區宅房價再下修 第3季台南園區季跌4.7%最深、年跌9%最重
輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌
FB留言