台北市房價這區被低估 雙星大樓周邊三大隱藏優點曝光

全台第二高樓─「台北雙星大樓」,預定2027年完工、2029年正式啟用。模擬圖。圖/取自台北雙星官網
全台第二高樓─「台北雙星大樓」,預定2027年完工、2029年正式啟用。模擬圖。圖/取自台北雙星官網

全台第二高樓─「台北雙星大樓」,預定2027年完工、2029年正式啟用,規劃有360度觀景台、購物中心、星級飯店、頂級商辦、美術展覽館、公共綠化平台等6大項。在地房市專家表示,台北雙星大樓為西區門戶計畫最重要一塊拼圖,將活絡當地產業發展,並隨之產生就業機會與居住剛需,後勢相當看好。

雙子星大樓周邊有多個商圈,其中臨近的迪化街商圈,區域內20年以下新古屋單價平均在80~90萬之間,若與北市蛋黃區、新北第一環比較,價格相對親民且CP值高,更有三大優勢:生活機能強、地段價值效益高以及未來發展佳,破除過往大眾印象中該區房市老舊、發展停滯的刻板印象。

信義房屋雙子星店經理林豐建說明,台北雙星大樓位於鄭州路8號,最近就是大同區的北門迪化街商圈,該區房市普遍被認為因「房子老舊、發展停滯」乏人問津,但事實上,透過數據可以發現,去年商圈內成交算是熱絡,當地也有不少20年以內社區大樓,可能是因為主要買方都是在地的換屋族,以及市地改建後的地主戶較多,才產生該區房市好感度和發展不足的刻板印象。

林豐建說,該區受惠西區門戶計畫、台北雙星大樓興建規劃等等,帶動近年房價有明顯漲幅,新建案單價約在120~150萬之間,與中古屋落差大, 區域內20年以下的社區大樓,3房含車位的標準品,單價在80~90萬之間,較之台北蛋黃區來得親民,又與新北第一環價格相當,但北市門牌、交通條件、生活機能等各項條件更優良,後勢看好。

林豐建進一步歸納迪化街商圈的三大優勢:一、生活機能強:該區為台北西區中心,公設完整,交通上串聯六鐵共構的台北車站、主要幹道連接台北、新北主要區域,各項生活條件成熟;二、地段價值效益高:大同區多為商三用地,含金量高,建案公設較低,對於自住更有優勢;三、未來發展性:該區發展尚在起飛階段,未來補漲潛力大,未來可期。

信義房屋業八區執行協理張登來總結,信義房屋看好台北西區發展的潛力,提前佈局,進駐提供客戶專業服務。信義房屋提供買賣房、接洽貸款到代書等一條龍專業服務,在地深耕43年,深知民眾對於買房成家的需求與期盼,並深得客戶肯定,更有義務為維護房市健全提供一份力:現在央行祭出第七波信用管制,房市體質調整回自住為主,對於一般自住的消費者有利,民眾可以多多掌握房市動態、實地看房,並與值得信任的房仲業者保持互動,了解相關資訊,才能在合適時機遇見並購入自己心儀的房子,實現家業夢想。

信義房屋看好台北西區發展的潛力,提前佈局,進駐提供客戶專業服務,圖為信義房屋雙子...
信義房屋看好台北西區發展的潛力,提前佈局,進駐提供客戶專業服務,圖為信義房屋雙子星店。(圖:信義房屋提供)

房產新訊
新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低

新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低

房產新訊
解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出

解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出

房產新訊
興富發法說會/房市轉冷...宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價

興富發法說會/房市轉冷...宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價

延伸閱讀

解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出

解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出

日勝生法說會/2025年將有樂齡宅完工挹注 桃園再生水擴大供應

日勝生法說會/2025年將有樂齡宅完工挹注 桃園再生水擴大供應

興富發法說會/房市轉冷...宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價

興富發法說會/房市轉冷...宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價

合庫房貸利率行情出爐 非青安首購和二戶利率分別為2.47%、3.268%

合庫房貸利率行情出爐 非青安首購和二戶利率分別為2.47%、3.268%

相關新聞

後市仍看好?92組人馬搶標台中地 環中段創新高

後市仍看好?92組人馬搶標台中地 環中段創新高

疫情後航空業復甦 帶動南崁成交單價創新高

疫情後航空業復甦 帶動南崁成交單價創新高

北市中山、中正、大安跨區工作近40萬人 這區最幸福多數居民就地工作

北市中山、中正、大安跨區工作近40萬人 這區最幸福多數居民就地工作

台中首購天堂房價飆!大里、烏日區三年房價漲三成 這區最猛激增五成

台中首購天堂房價飆!大里、烏日區三年房價漲三成 這區最猛激增五成

北市十大「高轉手」社區曝!第一名累計56戶轉手交易 狠超二、三名

北市十大「高轉手」社區曝!第一名累計56戶轉手交易 狠超二、三名

無貸款!華固天鑄中樓層轉手賺1812萬 女富豪2.6億接手

無貸款!華固天鑄中樓層轉手賺1812萬 女富豪2.6億接手

熱門文章

一年漲三成!新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬

一年漲三成!新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬

汐東線帶動哪?不是汐科 這裡房價年漲16%最猛

汐東線帶動哪?不是汐科 這裡房價年漲16%最猛

預售買氣慘!指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋

預售買氣慘!指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋

台中首購天堂房價飆!大里、烏日區三年房價漲三成 這區最猛激增五成

台中首購天堂房價飆!大里、烏日區三年房價漲三成 這區最猛激增五成

無貸款!華固天鑄中樓層轉手賺1812萬 女富豪2.6億接手

無貸款!華固天鑄中樓層轉手賺1812萬 女富豪2.6億接手

僅1人住…手足想出售「繼承房」他沒錢買 網警告:不賣下場慘

僅1人住…手足想出售「繼承房」他沒錢買 網警告:不賣下場慘

商品推薦

高價風吹往南台中 房仲:「首購天堂」價位飆漲

高價風吹往南台中 房仲:「首購天堂」價位飆漲

一年漲三成!新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬

一年漲三成!新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬

「幸福住宅」156戶招租近2千件申請 北市議員憂供不應求恐難幸福

「幸福住宅」156戶招租近2千件申請 北市議員憂供不應求恐難幸福

高房價效應!前三季雙北等房族再攀升 新北近8,000人、北市破6,000人

高房價效應!前三季雙北等房族再攀升 新北近8,000人、北市破6,000人

台積電來了、南部人留鄉了 近四年北漂人口少近一成

台積電來了、南部人留鄉了 近四年北漂人口少近一成

台中總價千萬內銷售熱區 西屯區、北區、北屯區居前三名

台中總價千萬內銷售熱區 西屯區、北區、北屯區居前三名

台積電來了!北漂南部人近四年少近一成

台積電來了!北漂南部人近四年少近一成

台積電給力 南部人「反北漂」、人口外移少1成

台積電給力 南部人「反北漂」、人口外移少1成

今年新北市店面王出爐 樂華夜市商圈店面每坪成交價162萬暫奪冠

今年新北市店面王出爐 樂華夜市商圈店面每坪成交價162萬暫奪冠

影/皇翔簽約「全台最複雜都更案」 總銷達逾600億元

影/皇翔簽約「全台最複雜都更案」 總銷達逾600億元

新北實價登錄住宅租金指數 2024上半年平穩緩漲

新北實價登錄住宅租金指數 2024上半年平穩緩漲

總價不到千萬新古屋熱銷區 高雄楠梓奪冠、新北市這區第二名

總價不到千萬新古屋熱銷區 高雄楠梓奪冠、新北市這區第二名