指標新案房價再寫驚奇 文山區、萬華區預售案攻破每坪120萬元
疫情後房市多頭，北市新屋房價持續創下新高；據台北地政雲資料揭露，台北市文山區預售案「元利四季莊園」，近期兩戶交易最新每坪成交單價創下區域新高，其中頂樓戶總坪數約40.6坪，9月以總價4,327萬元成交，換算每坪成交單價高達121.4萬元。
另一處新屋房價創下歷史新高建案位於萬華區，是位於中華路一段上的「ASTER ONE」，該案7、8樓層戶總坪數約25.1坪，於8、9月之間，分別以總價2,597萬元、2,604萬元成交，換算每坪成交單價約達128.7萬元、129.3萬元，刷新區域新高單價。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近年來受到工料雙漲、通膨等影響，加上台北市土地供給稀少，讓區域內預售新建案價格急速上升。
觀察實價登錄資料，過去台北市12行政區中，萬華、文山區屬相對低基期、親民房價區，如今隨著指標建商推案，兩區房價衝破120萬元大關；不過賴志昶表示，目前房市受央行信用管制、銀行滿水位等衝擊，整體不動產大環境趨冷，認為此類新屋創高單價表現，較屬個案行情，是否能帶起整體區域市場向上，仍待時間觀察。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 「無尾巷」風水不好？他想買透天但怕倒楣 過來人：沒有不好
▪ 月薪4萬夠1人住嗎？北部小資女想租屋獨立 網籲先養成一習慣
▪ 16處有生鮮超市雙北捷運宅 單價最便宜竟在北市
▪ 兩位神秘女富豪 砸逾8.6億買「皇翔御琚」
▪ 姑姑拒繳利息想「現金買房」！他喊不划算急阻 網駁：不一定
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
建商獵地！茂德砸13億買高雄美麗島站土地 每坪222萬元創區域新高
土城房價五年漲幅逾四成 專家：五類買盤支撐需求
北捷10大夯站人流暴增 1冷門車站翻紅！房價「3字頭」最親民
搖怕了？花蓮「鋼骨宅」 占比從1%一年暴增至19%
新北「深坑安居」社宅開始招標 2029年完工、可供240戶
土城房價5年漲4成 房仲：這些題材狂吸5大族群
2025年北台灣交屋壓力最大重劃區在「這縣市」 兩區被點名最危險
高雄「49年老廢墟」法拍3845萬落槌 每坪價值50萬元
賣不掉加價賣？西門町「萬年大樓」房東2年加4千萬求售
三鶯線捷開案再添一案 永吉公園站打造地上14樓之住商共構大樓
新屋價狂飆 桃園市這區中古屋是預售屋「六折價」
FB留言