兩位神秘女富豪 砸逾8.6億買「皇翔御琚」

皇翔御琚 記者游智文/攝影
皇翔御琚 記者游智文/攝影

女富豪買億級豪宅不手軟,信義計畫區「皇翔御琚」出現兩筆最新交易,分別為6月成交中樓層戶,總價4.56億元、每坪225.9萬元,以及5月成交低樓層戶,總價約4.04億元、每坪212.1萬元,買方皆為女性自然人。

另外士林北投區也有女富豪買豪宅的案例,包括「御上天母」中樓層戶,8月成交總價1.08億元、每坪138.9萬元;「力麒天沐」中樓層戶,5月成交總價1.34億元、每坪127.5萬元,且都採現金無貸款的方式購入。

第一建經研究中心副理張菱育指出,根據金融聯徵中心資料統計,今年上半年台北市有49.7%的女性申請貸款,顯示台北市購屋的女性和男性已幾乎相當平均,且現代女性獨立自主性高,也有許多女企業家,所以高資產的買方當中,不乏女性購屋者。

另外,也有許多「寵妻魔人」,會買房子登記在太太名下,一方面能提早幫太太與子女規劃資產,另一方面,將部分財產轉移給配偶,日後免繳贈與稅、且繼承財產時免繳遺產稅。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,政府近年積極控管豪宅交易,不僅貸款成數低,且2023年7月起私法人購買住宅,採取許可制,抑制豪宅交易。

不過,對高資產族而言,買豪宅除了自住,也是資產規劃的方式,亦可以作為招待所,有助於商業互動往來,再加上不少資深企業家族,年度配發股利股息,可動用資金豐沛,因此大多不受限貸令,常見現金購置豪宅的案例。

另一方面,今年7月囤房稅2.0正式實施,提高建商餘屋持有成本,多少加速建商出售銷售腳步,也讓鍾情特定社區的買家,增加進場誘因。

御上天母。圖/台灣房屋朗居天母店提供
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近期女富豪買億級豪宅交易案例。表/台灣房屋提供
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