高雄「49年老廢墟」法拍3845萬落槌 每坪價值50萬元
高雄仁武有間空置相當長時間的49年老建築，因共有人聲請法院變價分割獲准，今年6月法院查封時，地政人員直接表明是廢墟，10月15日以底價3770萬元拍賣，成功以3845.9999萬元拍出，較底價高約75萬元，該塊建物地坪約75坪，換算每坪價值約50萬元。
該拍賣物件位於高雄市仁武區八德一路，因共有人聲請變價分割共有物獲准，由法院執行拍賣；該物件為屋齡49年的地上2層樓透天，土地登記坪數約75.16坪 、建坪27.22坪，今年10月15日進行第一拍，底價為3770萬元。
根據法拍時筆錄，今年6月橋頭地院派人查封時，地政人員檢視門窗均已毀損，入口堆滿石塊瓦礫，無法進入查看，依外觀判斷應無人居住使用廢墟，依鑑價報告所示，外圍有鐵皮圍牆圈。
以外觀及地政人員描述，該棟二層樓建築幾乎已成廢墟，最後僅一人得標，以3845.9999萬元成功拍出，僅較底價多出75.9999萬元。
該物件土地為住3用地，基地鄰近八卦國小，因建物破損嚴重，研判應無整修空間，外界判斷該物件有價值的是土地，換算每坪價值約50萬元。
如以附近實價登錄價格來算，地坪約30坪的新成屋，總價在2500萬至3000萬元，附近一間屋齡約40年巷弄透天，地坪約30坪，成交在800萬元上下，外界預估得標者可能相中未來危老重建獎勵，且鄰近大馬路，才願出手拿下。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
靠台積電賺到第一桶金後，他決定不租了！小資夫婦：買房不是敢衝，是會算！
高雄老宅延壽修繕補助更新 即日起受理至8月21日
北市工地鼠患新制上路 都更專家憂拖慢開工1到2個月
雙北低總預售占比不到5%！價格持續走高 專家：棄房買股不意外
鶯歌建案開5字頭、3個月賣百戶 范秉豐揭熱銷關鍵
雙北最低總價預售案曝 淡水一戶595萬、台北這案860萬
台南永康精華區崑大路市地重劃 4.337公頃公告10月啟用
三鶯線通車倒數 鳳鳴地王「京懋明日和」公開熱銷關鍵
台南新市社宅670戶招租 22日起受理申請
不妙！台中預售解約量創新高 這兩區最多人後悔
桃園520新政策！上億資金助老公寓修繕 沒管委會也能申請
