高雄「49年老廢墟」法拍3845萬落槌 每坪價值50萬元
高雄仁武有間空置相當長時間的49年老建築，因共有人聲請法院變價分割獲准，今年6月法院查封時，地政人員直接表明是廢墟，10月15日以底價3770萬元拍賣，成功以3845.9999萬元拍出，較底價高約75萬元，該塊建物地坪約75坪，換算每坪價值約50萬元。
該拍賣物件位於高雄市仁武區八德一路，因共有人聲請變價分割共有物獲准，由法院執行拍賣；該物件為屋齡49年的地上2層樓透天，土地登記坪數約75.16坪 、建坪27.22坪，今年10月15日進行第一拍，底價為3770萬元。
根據法拍時筆錄，今年6月橋頭地院派人查封時，地政人員檢視門窗均已毀損，入口堆滿石塊瓦礫，無法進入查看，依外觀判斷應無人居住使用廢墟，依鑑價報告所示，外圍有鐵皮圍牆圈。
以外觀及地政人員描述，該棟二層樓建築幾乎已成廢墟，最後僅一人得標，以3845.9999萬元成功拍出，僅較底價多出75.9999萬元。
該物件土地為住3用地，基地鄰近八卦國小，因建物破損嚴重，研判應無整修空間，外界判斷該物件有價值的是土地，換算每坪價值約50萬元。
如以附近實價登錄價格來算，地坪約30坪的新成屋，總價在2500萬至3000萬元，附近一間屋齡約40年巷弄透天，地坪約30坪，成交在800萬元上下，外界預估得標者可能相中未來危老重建獎勵，且鄰近大馬路，才願出手拿下。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他好奇三重「褒貶不一」宜居嗎？ 在地人說話了：一堆刻板印象
台中七期豪宅交易熱呼呼 去年億元級成交17筆
北台灣小宅單價 愈來愈高
桃園青埔新屋房價飆上7字頭 專家：別怕，這裡還有2字頭
南港三井LaLaport即將開幕 房東台壽估租金收益率逾3％
台南地震受損屋鑑定案暴增 台中結構技師續馳援、已完成692件
平實重劃區三大利多 專家：台南版信義區崛起
竹科X計畫審議通過 公道五路科技廊帶啟動公辦市地重劃
輝達海外總部花落台電CR-1？ 商仲專家：可行性低 點名這幾處
北中南年貨大街拚場 北市最貴年貨大街每坪破百萬、這區飆漲逾九成居冠
輝達海外總部落腳南港？商仲分析傳言地點拋另類想法
FB留言