高雄「49年老廢墟」法拍3845萬落槌 每坪價值50萬元
高雄仁武有間空置相當長時間的49年老建築，因共有人聲請法院變價分割獲准，今年6月法院查封時，地政人員直接表明是廢墟，10月15日以底價3770萬元拍賣，成功以3845.9999萬元拍出，較底價高約75萬元，該塊建物地坪約75坪，換算每坪價值約50萬元。
該拍賣物件位於高雄市仁武區八德一路，因共有人聲請變價分割共有物獲准，由法院執行拍賣；該物件為屋齡49年的地上2層樓透天，土地登記坪數約75.16坪 、建坪27.22坪，今年10月15日進行第一拍，底價為3770萬元。
根據法拍時筆錄，今年6月橋頭地院派人查封時，地政人員檢視門窗均已毀損，入口堆滿石塊瓦礫，無法進入查看，依外觀判斷應無人居住使用廢墟，依鑑價報告所示，外圍有鐵皮圍牆圈。
以外觀及地政人員描述，該棟二層樓建築幾乎已成廢墟，最後僅一人得標，以3845.9999萬元成功拍出，僅較底價多出75.9999萬元。
該物件土地為住3用地，基地鄰近八卦國小，因建物破損嚴重，研判應無整修空間，外界判斷該物件有價值的是土地，換算每坪價值約50萬元。
如以附近實價登錄價格來算，地坪約30坪的新成屋，總價在2500萬至3000萬元，附近一間屋齡約40年巷弄透天，地坪約30坪，成交在800萬元上下，外界預估得標者可能相中未來危老重建獎勵，且鄰近大馬路，才願出手拿下。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
五股新北產業園區獨棟廠房 2026年1月22日公開標售
全台10大新案房價暴漲區曝！冠軍漲逾三成「這區」成大黑馬
底價從81萬到658萬元 彰化祭祀公業14筆土地公告標售
台中房市大退潮 開工數據顯示建商信心崩了、專家更憂心這件事
momo中區物流中心炒熱和美房市「帝闊和美大隱」受矚目
台積電嘉義先進封裝廠裝機明年量產 員工未進駐先帶動縣治房市消費
北市首例老公寓裝電梯在大安區 裝了10年現況曝光還有意外好處
囚居老年！老舊公寓想建電梯 被一樓住戶反對：又用不到
北市中山南京商圈機能性強 時尚與人文風情兼具
專家帶路／中山南京商圈住宅釋出稀有 小套房物件夯
台中中區房市起步走 三軸力道帶動「九上．州廳」進駐
FB留言