北市東區店王 坪租1.4萬
北市各大商圈回溫，東區再現「店王」。據實價登錄資料，8月台北市大安區忠孝東路四段211號店面，出現以每坪月租金1.4萬元、總租金40萬元租下28.4坪面積交易，為今年店面租賃交易每坪租金行情新高。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，去年高單價租金店面集中於台北市西區，主因疫情後觀光人潮回流，讓萬華區店面房東待價而沽，每坪月租金提高不少，今年受惠大巨蛋開幕等議題，店面市場景氣轉往大安區商圈。
據實價登錄最新資料，位於台北市大安區忠孝東路四段211號一樓店面，總坪數約28.4坪，8月中旬以每坪月租金1.4萬元、總租金40萬元進行交易，不僅每坪租金行情寫下今年新高，也是今年截至目前為止，與金華街223之13號店面為「唯二」租金破萬元之租賃交易。
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，台北市東區商圈疫後景氣逐步回溫，不僅近期西段有新光三越新店開幕，東段有大巨蛋啟用，帶動人流匯集，推升近期正忠孝東路上店面出租行情回升到每坪月租金1萬至1.5萬元水位。
彙整實價登錄網資料，台北市今年前九月每坪月租金逾萬元交易僅兩筆，且集中於大安區；相較去年同期每坪月租金逾萬元交易達13筆，大減約85%。
賴志昶指出，精華商圈店面租賃大多以長期租約簽訂，租金交易有一定周期，舉例來說，上一波租賃換約集中在2020年疫情最嚴重時期，以三年一約來看，2023年租賃交易爆量，因此今年租賃交易件數未若去年表現。大巨蛋開幕後，人潮重新匯集大安區商圈，其中人潮最多的屬東區商圈和永康街商圈，惟若觀察往年實價租賃行情，目前東區店面租金行情雖表現漸佳，但尚未回至疫情前動輒逾萬元水準，東區若要回歸往年第一黃金商圈寶座，仍有一段路要走。
▪ 房市轉冷...興富發宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價
▪ 八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
▪ 宛如廢墟！士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼：是應徵打掃阿姨？
▪ 預售買氣慘！指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋
▪ 新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
後市仍看好？92組人馬搶標台中地 環中段創新高
疫情後航空業復甦 帶動南崁成交單價創新高
北市中山、中正、大安跨區工作近40萬人 這區最幸福多數居民就地工作
台中首購天堂房價飆！大里、烏日區三年房價漲三成 這區最猛激增五成
北市十大「高轉手」社區曝！第一名累計56戶轉手交易 狠超二、三名
無貸款！華固天鑄中樓層轉手賺1812萬 女富豪2.6億接手
高價風吹往南台中 房仲：「首購天堂」價位飆漲
一年漲三成！新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬
「幸福住宅」156戶招租近2千件申請 北市議員憂供不應求恐難幸福
高房價效應！前三季雙北等房族再攀升 新北近8,000人、北市破6,000人
台積電來了、南部人留鄉了 近四年北漂人口少近一成
FB留言