千萬以內買非小宅 七都「最甜蜜路段」曝光

淡水街景示意圖。記者游智文攝影
淡水街景示意圖。記者游智文攝影

永慶房產集團表示,雖然房價高漲,但現在要在七大都會區尋找總價千萬以內、「非小宅」產品仍有機會。

永慶根據實價登錄資訊,統計七都近一年平均總價千萬以下、平均房數2房(含)以上、非小宅產品的前十大熱門購屋路段,淡水區上榜段最多,其次為桃園。

根據永慶統計,新北市淡水區共有5條路段上榜,包括北新路、學府路、新市五路三段、新春街、新民街。其中北新路與學府路近一年平均總價分別為569萬元、514萬元最為親民,堪稱是「買房最甜蜜的路段」。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,北新路生活機能豐富且具學區優勢,步行可至淡水輕軌站點。學府路位於淡水舊市區內,毗鄰淡水最熱鬧的商圈,生活機能強勁,且連接捷運淡水站,可一線直達台北市中心。

陳金萍表示,兩條路平均總價均不到600萬元,實惠價格能保有較大居住空間,對於首購族及小資族相當具吸引力。

新市五路三段位於淡海新市鎮,新建大樓林立,規劃整齊且綠地充足,提供了良好的居住環境,加上靠近淡水輕軌,保有一定交通機能,購屋需求旺。

新春街和新民街則位於淡海新市鎮與舊市區之間,生活機能充足,物件則以中古大樓和公寓為主,公設比較低,讓民眾能以更親民的價格獲得更大的居住空間。

桃園市有2個路段上榜,分別是楊梅區的青山一街、以及中壢區興仁路二段。

陳金萍指出,楊梅區的青山一街鄰近幼獅工業區,磁吸大量就業人口,同時也推動了周邊的住宅和租屋需求。該路段距離市區稍遠,但靠近國道1號的幼獅交流道和埔心火車站,交通仍相當便利。

位於中壢區的興仁路二段則鄰近學區及工業區,租屋需求強勁,同時擁有毗鄰公園的優勢。

陳金萍表示,興仁路二段靠近內壢、元智大學商圈,往西亦可抵達商業熱絡的環中東路,生活機能不成問題。交通方面,則可依靠公車、自駕及內壢火車站。該路段近一年平均總價達626萬元,受到首購、小資家庭青睞。

七都房價千萬內2房(含)以上前十大熱門交易路段。資料來源/永慶房屋
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