三重預售屋5年飆6成 在地房仲揭三大關鍵原因
三重實價揭露衝到一坪98萬，引起各界討論。中信房屋研展室彙整實價登錄三重預售屋及成屋的平均房價變化，結果顯示，目前三重預售屋的平均房價已經來到每坪71.6萬元，與5年前的每坪44.6萬元相比，漲幅高達60%。
三重成屋市場的房價漲勢雖不及預售屋迅猛，但也有26%的成長。
中信房屋三重先嗇宮加盟店店長林大展表示，三重預售屋5年飆漲6成，主要有以下三點原因。
首先，隨著房價上升，不少建商為了壓低總價，推出面積較小的兩房或小三房物件，由於小宅產品的戶數和隔間較多，每坪營造成本相對較高，因此小宅單價通常都會高於一般住宅，進一步推高了三重預售屋房價平均值。
其次，相較於台北市和其他新北精華區，三重的房價基期相對較低，後續上漲的幅度和力道自然更明顯。
第三，建商進軍三重的時間相對較晚，而在此之前，全台房價和地價早已被墊高，建商土地取得成本增加，最終也必然會反映到價格上面。
林大展指出，二重左岸重劃區是三重新興推案熱區，也是購屋民眾指名度相當高的區域。該區擁有雙北蛋黃區少有的完整素地，且緊鄰捷運先嗇宮站、環河快速道路和64快速道路，距台北市僅一橋之隔，聯外交通便利。
此外，二重左岸重劃區臨近新北市第二行政中心和新北產業園區，政府積極推動附近老舊廠房更新重建，計劃打造新北科技園區，目前已吸引三花棉業、群光電子、全球人壽、東森電視等企業的進駐，為當地創造了大量的就業機會。
目前區內以總價2,300萬元以內的兩房、小三房產品最為熱銷，買方除了在地的新婚家庭和年輕首購族外，還有不少外來就業族群、傳產企業主及其二代、以及台北市的外溢客群。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，三重腹地遼闊，商圈成熟，使得三重房市有較強的的支撐力。同時，伴隨重劃區的開發與重大建設的進駐，該區域的房市也表現出相當良好的未來發展潛力。
不過目前三重的房價已經來到歷史最高點，但銀行限貸風暴仍在持續，近期有購屋計劃的民眾應更加謹慎，避免盲目追價。
▪ 這句話重複至少3次…央行祭史上最重打炒房拳 楊金龍看到了什麼？
▪ 央行第七波房市管制「兩大絕招」齊出 房仲業：恐腥風血雨
▪ 央行鐵了心打房往死裡打 專家：房市將有加速分歧、碎形化五大現象
▪ 有房者無寬限期！央行重手打炒房 第7波房市管制6大措施曝光
▪ 汎德永業以12.16億餘元 標下台中市13期抵費地「地王」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
三重預售屋房價見7字頭、5年大漲逾6成 新屋飆漲原因曝光
飛虎將軍故居化身私廚餐廳 大咖買方砸1.25億購入當現成房東
南科FG區段徵收完工 房市專家看好有望成蛋黃區
台中掀千億巨量預售大戰 品牌建商這27個大案要來了
中投20分鐘！台中市兩房價到「這𥚃」買全新別墅
新北市景平路躍全國最夯交易路段 非六都唯1上榜熱門交易路段竟在這
蘆竹新建案兩層樓店面1.46億元成交 超車中壢登桃園店面總價王
賴正鎰：台中市13年暴增20萬人 撐起房市一片天
再啟動社宅規劃！新北規劃中和、新店2案 預計提供900戶以上
勤美營建事業開花結果 2027年迎高峰、百億案量將交屋
新北公告地價漲幅！29行政區中泰山、林口及鶯歌列前3高
FB留言