小宅產品
房市寒流來襲 北台灣八大案逆勢搶市
央行打房為房市帶來霸王級寒流，不過，年底前仍有8案積極挺進。據住展雜誌彙整北台灣11、12月進場個案，共八案，其中新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元，50至100億元有七案，包括台北市中山區「...
賣厝阿明／空間不夠 把隔壁買下之後打通好嗎？專家提醒2件事
兩戶打通合法嗎？安全嗎？稅率又該怎麼算？想買兩套房，再把空間打通來住，可以嗎？隔壁的房子要賣，要不要買下來之後打通？打通之後的房子能買賣嗎？對房價是否會有影響？關於房屋打通的種種問題，阿明邀請全國不...
逆轉少子化、老年化 撼動房價原因找到了？每戶家庭人口數藏答案
據最新戶政統計資料顯示，8月全國家庭戶數934.3萬戶，續創下歷史新高；值得注意的是家庭人口戶數已連三個月僅有2.51人，顯見少子化、分巢化衝擊，讓家庭人口數持續創歷史新低，小家庭常態化發展也與當前...
三重預售屋5年飆6成 在地房仲揭三大關鍵原因
三重實價揭露衝到一坪98萬，引起各界討論。中信房屋研展室彙整實價登錄三重預售屋及成屋的平均房價變化，結果顯示，目前三重預售屋的平均房價已經來到每坪71.6萬元，與5年前的每坪44.6萬元相比，漲幅高...
7都小宅占比5年大攀升 台北交易3件就有1件是小宅
社會型態改變，加上房價居高不下，小宅產品獲得市場歡迎，帶動小宅交易占比提升、單價飆漲。永慶房產集團彙整實價登錄資料，七都25坪以下中古屋交易占比從2020年的15.7%躍升至2024年的22.9%；...
全國15坪以下小宅交易量創新高 平均每七筆成交案就有一筆
據內政部不動產資訊平台資料發現，2023年全國15坪以下小宅產品的買賣移轉筆數達21,208筆，占全國買賣移轉總筆數133,226筆的15.9%，2009年有統計數據以來的歷史新高。亦即幾乎每七筆交...
賣厝阿明／買房跟著捷運走 台中捷運房市專家開箱
捷運是每個城市發展重要關鍵，除了可以縮短人與人的距離，更可以極大化提昇民眾就業與工作的便利性，有句話說，買房跟者捷運走就對了！這個單元我們針對台中捷運做了一個單元，邀請在不動產業經營超過30年的群義...
小宅產品當道！台中這個坪數最熱門 交易占比近五成
家戶人口減少，小宅產品當道！根據內政部資料統計，2023年底平均每戶人口數量僅剩2.53人，單戶量再創歷史新低；而我國去年建物買賣移轉的平均面積為29.7坪，也是首次跌破30坪大關。進一步觀察台中市...
小宅風吹到海邊！台中買房縮水最多五區 海線占兩個
最近幾年台中的小宅化現象相當明顯，由內政部不動產資訊平台揭露，從2014年Q3到2023年Q3，台中市的平均買賣面積從39.78坪降低到30.2坪，減幅高達24.1%。觀察台中市各行政區的表現，近1...
哪種房最會漲？中壢區小宅年漲逾1成、大坪數跌5.3％
中壢是桃園發展較早期的區塊，區內物件種類相當豐富，據實價登錄統計，近一年中壢以總坪數25坪以下的小宅產品平均房價漲幅最快、約為11.1%，總坪數在25~50坪的物件，漲幅只有1.2%左右，而總坪數5...
哪種房最會漲？中壢小宅年漲逾1成、大坪數跌5%
近年各地大坪數產品普遍不好賣，中壢也不例外。房仲統計實價，近一年，中壢以總坪數25坪以下的小宅產品平均房價漲幅最快、約11%，25~50坪物件漲幅只有1.2%，總坪數50坪以上的大坪數住宅，竟然出現...
每5間就1間！西屯小宅賣翻 房仲曝這些人在買
東森房屋研究中心彙整實價資料指出，今年前8月，台中西屯區15坪以下小坪數住宅總計交易365件、占全區住宅交易總件數22%，等於每5間就有1間。該占也創統計以來的歷史新高。在房價方面，近一年西屯區小宅...
