台中房市熱度不減 賴正鎰:13年移居設籍人口增加20萬人撐起一片天

鄉林集團董事長賴正鎰今天說,受惠軌道經濟及中科台積電二期擴廠產業等重大建設利多帶來人口紅利及房市剛需,台中早已成為全台推案的一級戰區。圖/鄉林集團提供
鄉林集團董事長賴正鎰今天說,受惠軌道經濟及中科台積電二期擴廠產業等重大建設利多帶來人口紅利及房市剛需,台中早已成為全台推案的一級戰區。圖/鄉林集團提供

全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天說,台中升格六都後的這13年來傳產與科技聚落發展快速,就業機會多,移居設籍人口增加20萬人,且以年輕人居多,光是今年前七月住宅核照數1萬6120宅,幾乎與六都之外台灣省轄的住宅核照數1萬6808宅差不多,代表剛需強勁,也撐起房市的一片天。

他說,據統計,全台今年前7個月商業建照,含商店、旅館及餐廳、遊樂園等在內,共核發84件,雖略少於去年同期的87件,但核發總樓地板面積卻大增80.6%。台中市今年前7個月核照樓地板面積達20萬坪,住宅核照宅數1.6萬宅,雙雙居全台之冠。

尤其在台中市府日前公開宣布捷運藍線明年將全面動工,預計10年後通車,受惠軌道經濟及中科台積電二期擴廠產業等重大建設利多帶來人口紅利及房市剛需,台中早已成為全台推案的一級戰區。

鄉林不動產研究室研究,據內政部國土署建照核發建照統計資料顯示,今年累計前7月全台商業類建照樓地板面積共計29.2萬坪,與去年同期16.1萬坪相比年增率達8成以上。六大都會區之中以台中增加最顯著,商業類核照樓地板面積年增1370.7%,其次是桃園商業類核照樓地板面積年增62.4%。

大台中百貨零售市場去年表現亮眼,整體消費規模攀升到895億元新高、年增13.3%。其中新光三越中港店去年營收達258億元、年增5.3%,再創歷史新高,蟬聯全台百貨業「店王」隔壁的台中大遠百的去年營業額達214億元、年增5.4%,也是二度蟬聯全台百貨「店后」寶座,兩家合計營業額達472億元,顯示中部百貨零售市場有雄厚實力。

賴正鎰認為,台中進入捷運全面開工建設期,加上疫後消費報復潮興起,除了東區三井Lalaport去年開幕,緊接著北屯漢神洲際購物中心預計明年開幕,還有烏日高鐵特區站前的「D-ONE第一大天地」以及水湳經貿園區的台中國際會展中心明年啟用營運,都將帶來龐大會展商機,預料將磁吸更多企業加碼投資台中,帶來更多人口紅利,這也就是台中房地產需求逐年增長的緣故。

台中市今年5月人口正式突破285萬人,並朝著300萬大關前進,全台1至7月住宅類建照核發計7萬9980戶,與去年同期相比減少5.2%,但台中受到人口紅利支撐,今年前7月住宅核照仍勇居六都第一,較去年同期1萬5286戶年增5.5%,熱度不減。

鄉林集團董事長賴正鎰今天說,受惠軌道經濟及中科台積電二期擴廠產業等重大建設利多帶...
鄉林集團董事長賴正鎰今天說,受惠軌道經濟及中科台積電二期擴廠產業等重大建設利多帶來人口紅利及房市剛需,台中早已成為全台推案的一級戰區。圖/鄉林集團提供

房產新訊
5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房產新訊
房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房產新訊
豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

延伸閱讀

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

房子出售兩三年為什麼都還賣不掉?「便宜治百病」:凶宅都能賣出去了

房子出售兩三年為什麼都還賣不掉?「便宜治百病」:凶宅都能賣出去了

相關新聞

威剛科技賣商辦 持有6年轉手獲利近1.3億元

威剛科技賣商辦 持有6年轉手獲利近1.3億元

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

北市去年最便宜新案、2區還有6字頭 今年還有嗎?

北市去年最便宜新案、2區還有6字頭 今年還有嗎?

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

全球頂尖 O.M.A 在台首座住宅案 「耑岫」幾何空間建築美學

全球頂尖 O.M.A 在台首座住宅案 「耑岫」幾何空間建築美學

一棟長在樹林裡的房子!台中南屯「寶樺境溪行」受矚目

一棟長在樹林裡的房子!台中南屯「寶樺境溪行」受矚目

熱門文章

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

商品推薦

嘉義火車站商圈老字號新高大飯店熄燈託售 開賣行情曝

嘉義火車站商圈老字號新高大飯店熄燈託售 開賣行情曝

七都預售屋買氣吹冷風 去年第4季交易量減逾四成

七都預售屋買氣吹冷風 去年第4季交易量減逾四成

國泰天母 11年增值3,000萬

國泰天母 11年增值3,000萬

台積電赴美大投資 衝擊中南部房市行情?

台積電赴美大投資 衝擊中南部房市行情?

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

淡水新屋多、有捷運輕軌...想買房卻被女友阻止 在地人曝1困擾:超多飛蟻

淡水新屋多、有捷運輕軌...想買房卻被女友阻止 在地人曝1困擾:超多飛蟻

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

高雄咖啡廳砸2500萬裝潢、不到半年求讓轉 5天20組詢問

高雄咖啡廳砸2500萬裝潢、不到半年求讓轉 5天20組詢問

北市開價3千萬公寓又老又舊「為何不拉皮」 內行人揭3原因:根本沒必要

北市開價3千萬公寓又老又舊「為何不拉皮」 內行人揭3原因:根本沒必要

高雄橋頭「台積電概念宅」租屋量倍增 台積租客房型最愛這一味

高雄橋頭「台積電概念宅」租屋量倍增 台積租客房型最愛這一味

人來了!高雄台積電區租屋量翻倍 最愛這種房

人來了!高雄台積電區租屋量翻倍 最愛這種房

329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」

329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」