台中「最吸金新興聚落」 時髦商場、最潮咖啡都來了
台中北屯機捷特區受惠人口持續進駐，以及交通利多到位，近年吸引商家大舉進駐，市調指出，除了麥當勞、匯豐銀行、楓康超市、歐德傢俱、幼兒園等陸續開設，最潮咖啡「CAFE!N 硬咖啡」也掛上台中機捷店的籌備告示。
另外，今年進駐台中吸引大批人潮的時髦複合商場「UR LIVING」，繼在台中七期、五期開店後，也選擇進軍北屯機捷特區，機捷特區已成台中「吸金」新興聚落。
業者表示，在網路平台Mobile 01的台中房地產版上，機捷新商家的討論串高達116頁，可見台中人高度關注機捷特區，周邊店面租金也跟著水漲船高。
根據內政部實價網站租金，捷運舊社站2公里內的店面租金，近兩年從均價一坪1294元漲至1851元，漲幅達43%，尤其近一年間的跳漲變化最為明顯。
在地仲介指出，住宅、店面逐軌道而居的趨勢十分明顯，加上北屯機捷特區人口激增、生活機能成長速度快，學校、建設伴隨而來，異軍突起成為最宜居的重劃區，租金上漲可想而知。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，商圈擴張，會帶來更多人口進駐，並逐漸轉為高價住宅聚落，吸引建商積極進駐。
如大城營建機構就在機捷特區佈局超過6處，如位在好市多商圈推出針對新貴族群打造的「大城光年」，在文北段純住宅寧靜特區推出的「大城吾界」，也預計第四季公開。
另外同樣將於第四季公開的「漢宇SKY VISION」、「雙橡園2045」，基地面積皆有逾千坪規模，規劃三房以上的自住產品；業界表示，在土地成本與價格層疊效應下，機捷特區房價有望持續攀升。 
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
大矽谷計劃首站 高科技廊道翻轉頭份、竹南房市
價格看跌！北市大樓、公寓、小宅季線、半年線趨勢下跌
北部預售屋市場持續急凍 5月指標案單周成交平均1.4組
捷運旁中山長春都更案釋出！住都中心公開招商47億元
輝達打造國家級戰略地標，房市風向轉變牽動「AI社子島」新願景
埔里市心「經典維多麗亞」公開 主打低公設搶市受矚目
5月全國房地合一稅49.5億元 這區連三月榮登「繳稅王」
房市轉冷議價空間擴大 這兩區開價「打八折」才能成交
竹縣首座聚落建築群公告 社宅「東林好室」尚未過審查
台中市南區平均房價3年漲16.5% 穩坐舊市區漲幅冠軍
台中逾8萬棟20年以上公寓僅5件申請補助 市府研議擴大
FB留言