中科外溢效應發酵 神岡實價站上4字頭
中科就業人口外溢，推動周邊房市升溫，繼大雅、潭子新案價格站上4字頭後，神岡成為中科族與自住客新寵，近期最新實價登錄揭露區內新案也正式突破4字頭大關。
中科近年蓬勃發展，根據中科管理局統計數據顯示，截至113年6月底，中科從業人數已達53,947人。今年6月單月，園區的出口額就達575億元，較去年同期大幅成長70%，貿易總額達957.79億元，年增59%。
不僅如此，根據管理局統計數據，截至今年8月，中科園區共引進7家新投資案、投資總額達17.72億元。
隨著更多高科技企業進駐和國際人才湧入，中科周邊針對優質住宅的需求與日俱增，並逐漸外溢到鄰近潭子和大雅區域，讓兩區房價日漸攀升；根據內政部實價登錄揭露，潭子區內預售華廈案「傳晟悅光」，高樓層成交單價已達50.8萬元。
寶璽機構旗下睿嚮建設，在潭子弘富重劃區初試啼聲的大樓案「睿嚮大涵」，最高成交單價也有45.9萬元；大雅近來則是缺乏新案供給，華廈案「鼎一豐雅」高樓層，單價也來到45.9萬元。
這波房市熱潮，也延伸到進出豐原、大雅、清水等地區門戶的神岡。
業者表示，在市府持續推動擴大神岡都市計畫產業園區、神岡豐洲科技工業園區二期下，神岡迎來大量產業與人口進駐，也帶動房市發展，近期實價揭露久樘開發的新案「南方童畫」，社區最高單價達40.7萬元，刷新區域紀錄。
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，產業園區帶來就業人口，也帶動區域房市價量表現，各園區概念房市都有外溢情勢，也會因比價效益而有不少二線地帶受惠，就業人數多達數萬人的中科也不例外，房價基期低地區多有明顯補漲。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
工程師爸媽搶進學區宅！七都新設國小房價曝 這區溢價22%奪冠
台南房價盤整 中古屋房價推升動能有限、擁一成內議價空間
北市第三季房市推案微幅回升 集中這6行政區80戶以下小社區為主流
撐了14年賣了 淡水水岸豪宅認賠2,952萬元出場
六都新屋供給踩煞車！台南使照量近腰斬 賴正鎰：房市還要盤兩年
交屋潮退了！只剩這都還在增加 賴正鎰：房市還要盤兩年
換屋夢碎！買6388萬竹北豪宅、舊屋賣不掉 解約慘賠600萬怒告房仲
信義房屋20年造林承諾落地台東 在地團隊從4人成長至近20人
三重老公寓翻新獲市府補助1450萬元 外牆改造奪國際設計金獎
不到30坪土地也能蓋房！北市驚見「迷你建案」每坪最高成交168萬元
基地28.7坪也推案！北市這案蓋6樓一坪賣到168萬
