華廈
37年老華廈翻新補助940萬！「1縣市」老屋修繕最高補到1500萬
你家也是老舊房屋嗎？千萬別錯過政府這波補助！新北市最高一次給500萬，如果你家也有耐震度不夠、外牆剝落、沒電梯每天爬到喘等問題，現在政府出錢幫你修！591房屋交易網在影音內容透露，這次新北市老屋翻修...
老公寓裝電梯要價700萬…很超值不會貴？政府有補助、還升等「華廈」、漲房價
591房屋交易網影音內容中，以五層樓公寓為例，說明加裝電梯的成本、補助與可能帶來的資產效益。影片指出，一座電梯造價約為700萬元，雖然金額不小，但民眾可向地方政府的都更處詢問補助資訊。以台北市為例，...
房價大亂鬥！第3季六都成屋總價台中華廈年跌13% 北市住宅大樓漲逾12%
住商機構觀察實價登錄，最新今年第3季六都各類型建物成交總價表現，大部分皆呈現1%~2%上下震盪；六都中，跌幅最大分別為台中市華廈、台北市公寓及高雄市住宅大樓，三類物件跌幅皆達一成以上；不過，雙北市大...
國小老師夫妻年收330萬！2.185％地板利率、40年八成貸一次到手
原PO看房多年都沒有急著出手，直到今年家庭因素讓配偶決定「非買不可」。原先目標是四千多萬的物件，但連續加價仍斡旋失敗，最後轉向新店中央新村，全新的華廈讓夫妻一看就喜歡，當天下午立刻下斡旋並順利成交。...
水湳擁發展利多...穩賺不賠？專家指「地段更重要」：不是政策加持就會漲
昨天接到一個估價案，屋主兩年前在水湳買了一間30年中古華廈、機機械車位（汽車是坐電梯下去地下室）、現金全買，將近1000萬，我聽完，心裡有一種說不出的沉重——因為他現在拿出來賣，會賠。同一時間，我買...
小宅遍地開花 近10年台東小宅交易占比達32.9%、增幅16.7個百分點居冠
中信房屋統計內政部不動產資訊平台資料發現，今年上半年國內25坪以下小宅交易占比已達42%，也就是說，幾乎每5筆住宅交易就有2筆是小宅。觀察近10年各縣市小宅交易占比變化，台東縣從2016年上半年的1...
台東小宅暴熱！交易占比增幅全台第一 房仲：三種人在買
小宅交易日益熱絡，根據內政部不動產資訊平台資料，今年上半年全台25坪以下小宅交易占比已達42%，也就是說，幾乎每5筆住宅交易就有2筆是小宅。觀察近10年各縣市小宅交易占比變化，台東縣從2016年上半...
同中產卻買不同等級房？網揭真相：非貧富問題是選擇差距
一名網友在PTT房板發文提問：「台灣人買房，也陷入嚴重貧富差距嗎？」他觀察到，同樣是領薪水的上班族，科技業工程師能買2千萬以上的新大樓附車位，而一般勞工最多只能負擔老公寓或中古華廈。原PO認為這已形...
近大巨蛋「這一街廓」有8字頭中古華廈 信義房屋：吸家庭客、換屋族
大巨蛋啟用後，成為國際賽事、演唱會等大型活動首選場地，更帶動周邊生活機能升級，成為人潮聚集的熱點，但從大巨蛋往北跨過市民大道，八德路與光復南北路交叉口的範圍，不但同享生活機能，卻更僻靜、宜居，價格也...
2+1房含車位總價不到700萬即可入手 高盈建設「春吉9」動土 林園史上最大住宅開發案
高雄林園區近年建設利多齊發，區域發展潛力備受矚目。在當地深耕多年，由鋼市轉進房市的高盈建設，斥資2.9億取得原七彩保齡球館一塊2000多坪土地，將開發「春吉9」透天別墅及7樓華廈，打造「住得起，更住...
公寓有電梯車位＝華廈？內行人解析：其實差在這裡
PTT房市版近日討論一則「有電梯與車位的公寓」到底和華廈有何差別？原PO在591找房時發現有些標榜公寓的物件卻具備電梯與車位，疑惑到底投報率、使用權益與未來價值有何不同，引發多位網友熱議。多數網友直...
5年內房價腰斬？專家點3誤區：就算真的遇到、也不是全台房子都會砍半賣
最近看到有網友說「未來2到5年之內房價會腰斬一半」，我不是想反駁這個人，但希望你想一想會腰斬的是哪一種房子？是台北蛋黃區的透天？高樓層鄰近高架橋的預售屋？5樓的老公寓？沒管理租不掉的老華廈？擔心跌的...
中古電梯華廈藏大地雷！專家提醒「2問題」務必弄清：否則恐需多花15萬
買房子是人生大事，產品類型是選屋的重點。有電梯的7樓華廈，比沒有電梯的公寓方便，公設比又比大樓低，感覺好像很划算，對吧？不過，身為房地產專家，我要提醒你一個超級重要的眉角：買中古電梯華廈，一定要問清...
大安區老宅成負擔！老公寓想換新大樓...增值稅太驚人 專家曝節稅3方法
在台北大安區精華地段，一間46年的無電梯公寓，承載著全家人的回憶，卻也面臨現實的考驗—父母年邁，爬樓梯日益吃力房屋老舊，未來價值令人憂心想換電梯大樓，卻被千萬土增稅嚇退姐弟三人財務狀況各異，誰來扛貸...
埔里市心「經典維多麗亞」公開 主打低公設搶市受矚目
以好山好水聞名的南投埔里，隨著國道六號帶來的便捷交通，加上房價親民，區域房市穩定升溫。深耕埔里多年的鴻隼機構，繼魚池「北歐湖境」之後，在埔里蛋黃區最新推案「經典維多麗亞」18日公開，主攻低公設搶市，...
高雄草衙區危老都更首案 「浤圃草衙案」盛大動土 將建42戶智能華廈
積極進軍危老建築更新的浤圃機構，位在高雄前鎮區明道三街的「浤圃草衙案」27日動土，將蓋8層樓高的42戶智能華廈，是草衙地區第一個危老都更案，備受矚目。浤圃機構近年來在捷運附近積極規畫TOD住宅，銷售...
年薪180萬+800萬頭期款、買不起中和10年房！過來人：妥協買18年中古屋
「我們夫妻年薪180萬、存了800萬頭期款，希望能在2000萬以內買到10年內的中古屋，卻在中和找不到像樣的三房...」這是一位41歲科技主管最近向我們吐露的心聲。事實上，這正是雙北中產階級正面臨的...
老房藏黃金！內行提醒3重點「別只在意漂不漂亮」：裝潢根本不重要
－以下內容節錄自「張希希」影片－別因為房子外觀看起來破舊就放棄它！老房子雖然第一眼看似破舊，但實際上可能比新屋還賺錢。很多人看到公寓、華廈就搖頭，覺得「老舊、不體面、好破」，但其實，真正會增值的財富...
北市車位均價「201萬」一格！網看數字淡定：這還是含機械的數字
北市停車位價格再創新高。根據最新實價登錄數據，台北市2024年平均每格車位價格來到201.8萬元，首次正式站上「兩百萬俱樂部」。不過這項數據一出，網友普遍反應相當冷靜，不少人直言：「這價格是含機械吧...
10年後高雄會跟台北一樣！大樓成主流、老房因「都更」越來越多人接手
如果長期觀察台灣房市，就會發現，今天的台北，就是十年後的高雄。現在發生在北部房市的一切，未來都會慢慢的在南部房市複製。隨著房價的提高，城市土地利用的集約度也會提高。主流的商品，從過去的透天，會轉變成...
