北台灣每坪3字頭預售案還有13處 專家:交通建設帶動鳳鳴、八德房價
![據實價登錄資訊顯示,近一年北台灣七縣市預售屋每坪成交均價不超過4字頭的重劃區,共有13處,其中新北市三處,新竹縣一處,桃園最多,高達九處。桃園房市。示意圖/記者游智文攝影](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/15/2/30272638.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
據實價登錄資訊顯示,近一年北台灣七縣市預售屋每坪成交均價不超過4字頭的重劃區,共有13處,其中新北市三處,新竹縣一處,桃園最多,高達九處。
而每坪成交均價前三名的重劃區中,如鳳鳴重劃區、八德擴大重劃區等,都有交通建設帶動房價上漲題材,樂屋網調研中心經理洪安怡認為,這兩區預售新屋後市看好。
「鳳鳴重劃區」是此次榜上單價最高的區域,近一年平均價格來到每坪39.9萬元。樂屋網調研中心經理洪安怡指出,該區位於新北市鶯歌區邊界,除新北買盤外,也會吸引桃園市區、八德和龜山工業區的買方。
洪安怡表示,在聯外交通上,鶯歌鳳鳴簡易車站工程進度已超過9成,預計今年11月底啟用,捷運三鶯線LB12鶯桃福德站更預計2025年完工,之後可銜接桃園捷運綠線,往台北的通勤時間也預計可縮短20分鐘,目前新建案最新成交價已普遍站上4字頭。
「八德擴大重劃區」同樣也有強勁的交通話題,洪安怡指出,該區有桃園捷運綠線G01站,區外的東北角也緊鄰G02站,預計2026年通車。
此外,洪安怡指出,國道3號增設的八德交流道2030年完工後,也可望舒緩大湳交流道的車潮,聯外交通更加便利。
FB留言