台中「最吸金新興聚落」 時髦商場、最潮咖啡都來了

UR LIVING  圖/業者提供
UR LIVING 圖/業者提供

台中北屯機捷特區受惠人口持續進駐,以及交通利多到位,近年吸引商家大舉進駐,市調指出,除了麥當勞、匯豐銀行、楓康超市、歐德傢俱、幼兒園等陸續開設,最潮咖啡「CAFE!N 硬咖啡」也掛上台中機捷店的籌備告示。

另外,今年進駐台中吸引大批人潮的時髦複合商場「UR LIVING」,繼在台中七期、五期開店後,也選擇進軍北屯機捷特區,機捷特區已成台中「吸金」新興聚落。

業者表示,在網路平台Mobile 01的台中房地產版上,機捷新商家的討論串高達116頁,可見台中人高度關注機捷特區,周邊店面租金也跟著水漲船高。

根據內政部實價網站租金,捷運舊社站2公里內的店面租金,近兩年從均價一坪1294元漲至1851元,漲幅達43%,尤其近一年間的跳漲變化最為明顯。

在地仲介指出,住宅、店面逐軌道而居的趨勢十分明顯,加上北屯機捷特區人口激增、生活機能成長速度快,學校、建設伴隨而來,異軍突起成為最宜居的重劃區,租金上漲可想而知。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,商圈擴張,會帶來更多人口進駐,並逐漸轉為高價住宅聚落,吸引建商積極進駐。

如大城營建機構就在機捷特區佈局超過6處,如位在好市多商圈推出針對新貴族群打造的「大城光年」,在文北段純住宅寧靜特區推出的「大城吾界」,也預計第四季公開。

另外同樣將於第四季公開的「漢宇SKY VISION」、「雙橡園2045」,基地面積皆有逾千坪規模,規劃三房以上的自住產品;業界表示,在土地成本與價格層疊效應下,機捷特區房價有望持續攀升。

圖/業者提供
圖/業者提供
圖/業者提供
圖/業者提供

區域觀測站
意外! 全台公寓漲勢全高過大樓 這裡5年漲1.2倍

意外! 全台公寓漲勢全高過大樓 這裡5年漲1.2倍

區域觀測站
台中預售商辦出現史上最高交易 拆算每坪單價107萬元

台中預售商辦出現史上最高交易 拆算每坪單價107萬元

區域觀測站
新北小宅大黑馬! 這區占比激增、房價狂漲4成

新北小宅大黑馬! 這區占比激增、房價狂漲4成

延伸閱讀

川普回歸影響?星展解析台灣房市軟著陸、半導體成長契機

川普回歸影響?星展解析台灣房市軟著陸、半導體成長契機

輝達總部落腳「南港調車場」? 台鐵董座杜微開口了

輝達總部落腳「南港調車場」? 台鐵董座杜微開口了

輝達台灣總部爭取設在台化彰化廠區? 台化回應了

輝達台灣總部爭取設在台化彰化廠區? 台化回應了

小宅化擴大!新北三重增速最快 北市最有感區不在市中心

小宅化擴大!新北三重增速最快 北市最有感區不在市中心

相關新聞

台中預售商辦出現史上最高交易 拆算每坪單價107萬元

台中預售商辦出現史上最高交易 拆算每坪單價107萬元

新北小宅大黑馬! 這區占比激增、房價狂漲4成

新北小宅大黑馬! 這區占比激增、房價狂漲4成

三重工地開挖釀災!國土署:施工安全比基地大小重要

三重工地開挖釀災!國土署:施工安全比基地大小重要

人口連10年成長! 澎湖掀移居風 房地產市場變了

人口連10年成長! 澎湖掀移居風 房地產市場變了

工業區轉型商辦區 吸引白領入住…中和積穗商圈有潛力

工業區轉型商辦區 吸引白領入住…中和積穗商圈有潛力

專家帶路/中和積穗商圈機能豐富 交通便利

專家帶路/中和積穗商圈機能豐富 交通便利

熱門文章

輝達台灣總部爭取設在台化彰化廠區? 台化回應了

輝達台灣總部爭取設在台化彰化廠區? 台化回應了

賣厝阿明/共有房產處分難?專家教你破解方法

賣厝阿明/共有房產處分難?專家教你破解方法

意外! 全台公寓漲勢全高過大樓 這裡5年漲1.2倍

意外! 全台公寓漲勢全高過大樓 這裡5年漲1.2倍

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

起風了!賴正鎰:土地降價風四起、蛋白房價估跌15%

起風了!賴正鎰:土地降價風四起、蛋白房價估跌15%

賣厝阿明/多屋族房東惡夢 國稅局AI查稅機制啟動

賣厝阿明/多屋族房東惡夢 國稅局AI查稅機制啟動

商品推薦

高雄區域豪宅 租金高漲

高雄區域豪宅 租金高漲

網議汐止中古屋、新成屋價差小 信義房屋揭站6字頭原因

網議汐止中古屋、新成屋價差小 信義房屋揭站6字頭原因

高雄豪宅租金王曝 房仲換算投報「讓包租公流口水」

高雄豪宅租金王曝 房仲換算投報「讓包租公流口水」

月砸12萬租房!高雄這區成豪宅客租賃天堂 專家曝:房東投報率頗佳

月砸12萬租房!高雄這區成豪宅客租賃天堂 專家曝:房東投報率頗佳

汐止人開心了!汐東線站點最新房價曝 第一名4年漲近五成

汐止人開心了!汐東線站點最新房價曝 第一名4年漲近五成

嘉義市社會住宅規畫6處3處施工 最先施工2處進度及完工日期曝

嘉義市社會住宅規畫6處3處施工 最先施工2處進度及完工日期曝

汐東線將動工 全線4字頭起跳、這站有三鐵最看好

汐東線將動工 全線4字頭起跳、這站有三鐵最看好

最強蛋白區!台中這1區逾8成「逆勢」熱銷

最強蛋白區!台中這1區逾8成「逆勢」熱銷

信義區A辦空置率 大中華區最低

信義區A辦空置率 大中華區最低

北市信義區A辦有效租金超車上海、東京 每平方公尺567美元

北市信義區A辦有效租金超車上海、東京 每平方公尺567美元

台中再添生活美學新地標!忠泰「老佛爺廣場」重磅登場

台中再添生活美學新地標!忠泰「老佛爺廣場」重磅登場

高雄最神秘的精華區地主出手 希望建設首發住宅案動土

高雄最神秘的精華區地主出手 希望建設首發住宅案動土