台中「最吸金新興聚落」 時髦商場、最潮咖啡都來了

UR LIVING  圖/業者提供
UR LIVING 圖/業者提供

台中北屯機捷特區受惠人口持續進駐,以及交通利多到位,近年吸引商家大舉進駐,市調指出,除了麥當勞、匯豐銀行、楓康超市、歐德傢俱、幼兒園等陸續開設,最潮咖啡「CAFE!N 硬咖啡」也掛上台中機捷店的籌備告示。

另外,今年進駐台中吸引大批人潮的時髦複合商場「UR LIVING」,繼在台中七期、五期開店後,也選擇進軍北屯機捷特區,機捷特區已成台中「吸金」新興聚落。

業者表示,在網路平台Mobile 01的台中房地產版上,機捷新商家的討論串高達116頁,可見台中人高度關注機捷特區,周邊店面租金也跟著水漲船高。

根據內政部實價網站租金,捷運舊社站2公里內的店面租金,近兩年從均價一坪1294元漲至1851元,漲幅達43%,尤其近一年間的跳漲變化最為明顯。

在地仲介指出,住宅、店面逐軌道而居的趨勢十分明顯,加上北屯機捷特區人口激增、生活機能成長速度快,學校、建設伴隨而來,異軍突起成為最宜居的重劃區,租金上漲可想而知。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,商圈擴張,會帶來更多人口進駐,並逐漸轉為高價住宅聚落,吸引建商積極進駐。

如大城營建機構就在機捷特區佈局超過6處,如位在好市多商圈推出針對新貴族群打造的「大城光年」,在文北段純住宅寧靜特區推出的「大城吾界」,也預計第四季公開。

另外同樣將於第四季公開的「漢宇SKY VISION」、「雙橡園2045」,基地面積皆有逾千坪規模,規劃三房以上的自住產品;業界表示,在土地成本與價格層疊效應下,機捷特區房價有望持續攀升。

圖/業者提供
圖/業者提供
圖/業者提供
圖/業者提供

區域觀測站
他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

區域觀測站
雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

房產新訊
創29年最大交屋潮!2024年全國使照量破13萬宅 專家:這隱憂恐來了

創29年最大交屋潮!2024年全國使照量破13萬宅 專家:這隱憂恐來了

延伸閱讀

屏東縣府挺起家 購屋貸款成數最高85%

屏東縣府挺起家 購屋貸款成數最高85%

月租2084萬…信義計畫區辦公室赫見天價租金 每坪飆破4千元

月租2084萬…信義計畫區辦公室赫見天價租金 每坪飆破4千元

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

相關新聞

信義計畫區辦公租金總價創高 「這棟新商辦」月租飆破2,000萬元

信義計畫區辦公租金總價創高 「這棟新商辦」月租飆破2,000萬元

資金往西區移動!西門、南陽兩透店賣了 專家曝原因

資金往西區移動!西門、南陽兩透店賣了 專家曝原因

2、30年後「六都之外」房子都沒有人要! 房仲:是消費品再也不是投資品

2、30年後「六都之外」房子都沒有人要! 房仲:是消費品再也不是投資品

史上底價最高!台中這3區27日市地標售 房仲曝:回春關鍵

史上底價最高!台中這3區27日市地標售 房仲曝:回春關鍵

沙崙2字頭的建案沒了!何世昌「要把握」:政府都掀底牌了還擔心?

沙崙2字頭的建案沒了!何世昌「要把握」:政府都掀底牌了還擔心?

新竹火車站商圈地價調降 信義房屋析房價仍穩

新竹火車站商圈地價調降 信義房屋析房價仍穩

熱門文章

大S猝逝、汪小菲急奔來台 專家曝「上億遺產這樣分」

大S猝逝、汪小菲急奔來台 專家曝「上億遺產這樣分」

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

「連鎖式都更」奏效!信義兒福5大基地全搞定了

「連鎖式都更」奏效!信義兒福5大基地全搞定了

大S…房產價值6.5億及遺產繼承具俊曄跟孩子怎分配? 專家:國籍與是否有正式結婚

大S…房產價值6.5億及遺產繼承具俊曄跟孩子怎分配? 專家:國籍與是否有正式結婚

台灣房價不會崩、所以也不會跌?房仲揭密話術:有跌才是健康市場

台灣房價不會崩、所以也不會跌?房仲揭密話術:有跌才是健康市場

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

商品推薦

台南沙崙有何魔力「公共建設狂蓋」?在地實況:野狗比人多

台南沙崙有何魔力「公共建設狂蓋」?在地實況:野狗比人多

高雄那區宜居「土地跟空氣」較好? 答案驚見:小琉球跟東沙群島

高雄那區宜居「土地跟空氣」較好? 答案驚見:小琉球跟東沙群島

高雄補習班租金暴增被盯上!國稅局實地追查果真有貓膩

高雄補習班租金暴增被盯上!國稅局實地追查果真有貓膩

75億健康產業園區啟動 「山城一哥」實價站5字頭

75億健康產業園區啟動 「山城一哥」實價站5字頭

新北1月房市交易棟數較去年同期減37.7% 「這3區」少最多

新北1月房市交易棟數較去年同期減37.7% 「這3區」少最多

台北、桃園1月買賣移轉慘 房仲:今年面臨30萬保衛戰

台北、桃園1月買賣移轉慘 房仲:今年面臨30萬保衛戰

2024 年預售爆大黑馬 竹南價量齊揚賣到6字頭

2024 年預售爆大黑馬 竹南價量齊揚賣到6字頭

輝達效應 南港建案吸睛

輝達效應 南港建案吸睛

專家帶路/建工商圈房價親民 銀髮族愛

專家帶路/建工商圈房價親民 銀髮族愛

高雄建工商圈 潛力雄厚

高雄建工商圈 潛力雄厚

新竹火車站商圈沒落地價調降 後站學區優勢房價仍漲

新竹火車站商圈沒落地價調降 後站學區優勢房價仍漲

新竹火車站商圈地價調降 專家:房價仍穩

新竹火車站商圈地價調降 專家:房價仍穩