沙鹿豪墅「謙隱園」成台積電專屬社區 原因曝光了
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台積電擴廠效應發威,如今中科二期如火如荼進行中,對於科技業高階主管來說,房屋居住需求更是得高於一般標準。台中市沙鹿區透天別墅個案「謙隱園」,高達六成已購客是台積電菁英,被業界稱為未來的「台積電社區」,受到市場矚目。
台積電風潮席捲全台,增設廠之處更是房價鍍金保證,特別是中科二期園區擴建進度明確,未來1.4奈米的最先進製程有望進駐,更已衍生出一波高端工程師客群的居住需求。
位於台中市沙鹿區星河路上,看好海線發展的大樁建設,推出16戶電梯頂級別墅的大樁「謙隱園」,近期因六成已購客全來自台積電的高階主管,被稱為未來的「台積社區」,對此大樁建設副總葉建君出面回應:「非常感謝已購客的高度認可!」
「謙隱園」為大樁建設20週年代表作,主打海線頂級豪墅,目前已購客中皆是中科菁英,該案基地位處鹿峰國小旁的純住宅區,距離沙鹿交流道、家樂福商圈約5分鐘車程。
不過,不論是中科、海線的預售新案,又不論是透天、大樓、公寓的供給都非常多,大樁「謙隱園」究竟有哪些獨特規劃,讓中科精英作伙相約當厝邊?
據了解,該社區每戶皆能停下2至3位的停車空間,更引進七期豪宅第二門廳概念,在一樓就能享有停車、展間、交誼廳的豐富空間;值得一提的是,建商更預留充電套管,讓高科技業者接受度相當高的電動愛車,不受限在家就能好好充電。
全案並規劃採門禁管制型社區,相當具有隱私性,而安全性管理也是智能代表,建物本身外觀語彙更是不落俗套,採用全景大窗、垂直綠島造型搭配燈光計畫,輔以格柵、鐵件交錯,不僅現代感十足,建材配備為區域的高標,成為海線罕有的產品。
不只是外觀新穎、內裝豪奢,在實用性上,建商引進「資源回收室」,讓過去透天社區被詬病的丟垃圾問題輕鬆被解決,這些用心規劃皆顯示建商對於產品格局、區位條件、細膩程度俱佳,成功吸引科技新貴的目光。
對此,大樁建設副總經理葉建君表示:「受到市區高房價、央行信用管制等原因,別墅、透天型產品因獲利不像大樓產品高,幾乎要在市區絕跡,但目前沙鹿還在房價凹陷區,以總價3,000萬元內來說,台中市大概只剩沙鹿區可打造透天豪墅產品。」
尤其,隨著台積電擴廠計畫越來越明確,沙鹿區補漲效應可期,加上沙鹿還擁地利之便,可透過特五號道路串連中科特區,未來捷運藍線讓沙鹿更能被期待。
住展雜誌發言人陳炳辰就指出,沙鹿房市基本面體質佳,如今再受台積電擴廠激勵,整體大樓房價坐4望5已成趨勢,具備品牌力或特殊規劃的新案,將在近期因個案表現而突出。
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