到青埔看預售屋代銷卻說「不賣了」內行人揭真相：在當地很常見

2024-08-09 17:18 聯合新聞網／綜合報導

青埔房市示意圖，與本文無關。聯合報系資料照片／記者曾增勳攝影

為了讓民眾都能買得起房子，政府之前祭出新青安房貸優惠，沒想到吸引許多人申請，不少預售屋也因此一推出就被搶購一空。有一名網友日前去桃園看預售屋，沒想到代銷竟然說不賣了，讓他聽了一頭霧水。貼文一出，就有內行人揭露建商真正用意。

這名網友在Dcard以「預售屋不銷售了代表什麼？」為題發文，他說日前去桃園青埔A20看預售屋，沒想到代銷竟然說「不賣了，要停止銷售」，讓原PO不明白是什麼意思，反問對方「是賣完了嗎？完銷嗎？你們不是7月才開始賣嗎？」，代銷表示目前沒有銷售，之後會再公布。

原PO完全摸不著頭緒，不懂為何突然不賣了，只好發文詢問大家的看法，「這是怎麼一回事？是鎖著慢慢賣嗎？還是最近銀行房貸審核不好過？銀行水位很滿？」

不少內行人揭露真相，「鎖住不賣了，等之後成屋再賣價格更好」、「等漲價」、「晚點賣可以賣更高價，之前去看預售就遇過了，後來怒買成屋，不想被代銷當狗耍」、「代表建商看好未來的房市發展吧，所以先賣部份的戶別，籌措足夠興建工程的費用，等後續接近成屋或成屋時再販售」、「預售屋只有建商能賣，聯合鎖住減少供給抬價」、「賣太好鎖盤等一陣子再調漲價格賣，我買的建案也是這樣，鎖盤三次，我是第二次開放才買的，後來又鎖第三次調漲，只能說建商很賊」。

還有網友透露這種手法在桃園很常見，「桃園青埔蠻常見這種手法，有什麼助於漲房價消息就會鎖住一陣子不賣」、「桃園其實之前就有過幾次鎖盤不賣，都是為了等價格飆更高，才願意再賣」、「青埔4月一坪50萬，7月變70萬，你說呢？」、「之前青埔成屋也這樣搞過，要買的時候一坪才32萬但鎖盤，再開的時候一坪跳到36萬，只能含淚閉眼買」。