房市價量齊揚 新北市永和區成屋交易帶頭衝、每坪成交價站上9字頭

新北房市示意圖/記者游智文攝影
新北房市示意圖/記者游智文攝影

今年房市價量齊揚,上半年新北市就出現永和、中和、汐止、新店、樹林、鶯歌等六大行政區的住宅大樓,每坪成交價創下區域新高紀錄,像是永和區「朗廂」,今年5月成交15.44坪的兩房,總價1,398萬元,每坪成交價約90.6萬元,創下永和區住宅大樓單價新高。

對照前一次永和區新高價的交易,出現在去年底的「三輝雙子星」,總價5,250萬元、每坪成交價約87.4萬元,今年永和區成屋最高單價已站上9字頭,刷新單價天花板。

台灣房屋永和加盟店店東莊威玲表示,永和發展得早,區內老屋多於新房,所以低總價新成屋屬於稀有產品,帶看率和買方出價意願高,市場供不應求,讓今年電梯小宅每坪成交價屢屢攀升。

莊威玲指出,創新高價的「朗廂」屋齡五年,近兩年並未有交易,過去社區平均單價多在6字頭,不過此次交易物件備註有夾層空間,實用空間大,目前社區出租行情在2.5~2.8萬元之間,換算租金投報率可達2.2~2.4%左右,符合置產標準,若物件又有完整裝潢,更能吸引買方高價購入。

今年房市價量齊揚,上半年新北市就出現永和、中和、汐止、新店、樹林、鶯歌等六大行政...
今年房市價量齊揚,上半年新北市就出現永和、中和、汐止、新店、樹林、鶯歌等六大行政區的住宅大樓,每坪成交價創下區域新高紀錄,像是永和區「朗廂」,今年5月成交15.44坪的兩房,總價1,398萬元,每坪成交價約90.6萬元,創下永和區住宅大樓單價新高。台灣房屋提供

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