台中這兩區房價「互拱」 專家:已成中台灣新領頭羊
![台中14期近期頻創新高價,7字頭已成常態。圖/業者提供](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/07/24/2/30107002.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
台中14期重劃區和中央公園特區,距離近且生活機能高度重疊,近年形成房價「互拱」形勢,業者統計實價資料指出,14期「大陸豐莚」近期已有17樓戶成交每坪79.6萬,直逼8字頭,刷新區域價格天花板。
另外位於崇德十路的「THE 精銳」,實價顯示,已有20筆成交7字頭以上,最高價達每坪77萬元的高價,顯示14期7字頭單價已成常態。
至於「中央公園特區」近期也頻傳高價成交紀錄。其中「華固頂匯」揭露196筆成交,24樓最高單價達每坪86.1萬元。潤隆「當代首馥」出現167筆實登錄,均價約每坪68萬元,其中28樓單價達每坪73萬為目前社區最高。
「遠雄綠美」出現104筆交易,均價約每坪75萬元,其中11筆單價突破8字頭。新進場的「國聚之瑑」也出現44筆實登,15樓出現目前最高單價每坪71.4萬元。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,14期重畫區佔地404公頃,是台中市近40 年來開發面積最大的重劃區,「中央公園特區」結合水湳經貿園區和單元8,則大約有344公頃。
兩區距離相近,從榮德段西側到經貿段東側的距離,甚至比區域內不少點到點還近許多,尤其后庄路連接起經貿三路的路線,更是貫穿兩區的交通命脈。
他表示,這兩區因綠地面積與大型建設居各區之冠,已成中台灣最具發展潛力生活圈,吸引大型建商搶進,已知的大型建設開發案總投資金額,就高達700億元。
陳炳辰表示,兩區皆在開發初期,仍有上百塊可開發素地,房價堆疊、補漲性強,預料將持續吸引開發商搶進插旗,未來可望成為中台灣房價走勢重要領頭羊。
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