竹北人好日子來了!緯創新總部將落成 帶旺周邊房價、逾5千工程師入駐

緯創全球營運總部。記者吳康瑋/攝影
緯創全球營運總部。記者吳康瑋/攝影

AI伺服器代工大廠緯創(3231)斥資31億元在竹北AI智慧園區內打造的全新「全球營運總部」即將於本季完工、啟動營運,而公司也將會把集團總部的登記地址,從原先的「竹東」更改、移至新總部所在的「竹北」,這也代表將有超過5千個工程師入駐竹北AI智慧園區,並創造上千個全新就業機會,而在地產值也將跟著起飛。

事實上,作為緯創集團目前總部現址的竹東地區,於591實價登錄所統計之「七都所有行政區近一年房價漲幅」數據中,就已名列第一、穩居龍頭,其年漲幅遠遠超越其餘各縣市,這也是繼竹北、東區等地區房價飆漲後,再度有「蛋白區」因外溢效應而享有如此明顯漲勢,據資料顯示,有部分建案的成交價更站上5字頭,整體區域房價拉抬上漲逾3成。

根據緯創日前公布的營運規劃,新總部大樓不僅將包括AI、5G、伺服器研發中心、5G智慧工廠、數位能力中心,以及全球運營人才育成總部,未來建物將符合黃金級智慧建築、黃金級台灣綠建築,以及LEED黃金級智慧綠建築標準,建築外牆將建置大型LED巨幕,攜手新竹縣政府,共同致力於打造AI智慧園區,目標成為產業的新創基地

目前緯創旗下負責「高毛利AI伺服器基板」以及負責系統組裝的廠區就都是以新竹地區的現有兩大廠區為主(包括湖口廠區、竹科新安廠區),而在第三季則再有位於竹北的AI智慧園區加入;對此,緯創總經理林建勳也直言,團隊未來將把旗下竹科與湖口工業區的生產能量進行大整合,除了持續擴大自身產值,也將創造出更多的高薪就業機會。

緯創建案由從1980年代就大量參與竹科知名科技廠房興建的利晉工程負責,此次在竹北斥資31億元建全球營運總部,林建勳強調,緯創專注於資訊及通訊科技產品,看好人工智慧發展,為了深耕此領域,加上對新竹縣AI智慧園區的地理位置優勢充滿信心,不僅因此擴大投資規模,於新竹AI智慧園區設置全球營運總部,並將重要的研發和高階產品先期製造基地設立於此。未來將與新竹縣政府緊密合作,共同努力,打造一個國際級的AI智慧城市。

新竹縣長楊文科指出,AI科技的發展日新月異,新竹縣身為高科技產業重鎮,獲得緯創的青睞並決定將全球營運總部設立在此,自己要感謝緯創的獨到眼光,願意帶領AI設計人才落腳竹縣。自己相信不久的將來,只要想到AI,就會想到新竹縣,縣府團隊會繼續努力建設,打造一個結合工作、生活、居住的科技天堂。此外,後續義隆電子(2458)、普生科技、智邦科技(2345)也接連駐,預計將創造逾4千個就業機會,年產值超過1000億元。

對此,有房仲業者直言,隨著緯創國際運營總部即將蓋好,整個竹北AI智慧園區就將成形,而高科技工程師進駐後,到時候附近的房價租金又要小漲一波,旁邊還有名校勝利國中、超大千坪公園,據自己觀察一旁的建案「富宇森之樹」去年每坪才70萬出頭,現在每坪應該接近80萬了,甚至有的建案從四年前縣長楊文科宣布建智慧園區後,至今已漲超過兩倍價格了,部分提早進場的竹北市民,可說是好日子來了!

緯創總經理林建勳。記者吳康瑋/攝影
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緯創資通。記者吳康瑋/攝影
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緯創董事長林憲銘。記者吳康瑋/攝影
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