宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來?」 網揪2原因:不考慮

雪隧是台北、宜蘭往來的重要道路。 圖/聯合報系資料照片
雪隧是台北、宜蘭往來的重要道路。 圖/聯合報系資料照片

宜蘭好山好水,加上雪隧通車後往來台北更加便利,也因此有「台北後花園」之稱,而對於高房價的雙北市來說,宜蘭更被不少人視為買房的好地點。有網友不解宜蘭郊區新建案一坪20幾萬,開車不用1小時就可以到台北,為何房價就是炒不起來?

這名網友在PTT以「宜蘭郊區房價太便宜了,為什麼不來買?」為題,表示青埔一坪40到50萬元,通勤台北也要近1小時,而桃園其他地方開車通勤也可以壓在40幾分鐘內;反觀宜蘭郊區現在還有一坪20幾萬的新建案,和青埔比起來整整少了半價,就算二手房也有10幾萬左右,再加上搭客運走雪隧只要45分鐘就到台北市信義計劃區,雖然常常下雨比較潮濕,但宜蘭透天多,空間也比大樓公寓生活品質好,因此各有利弊。

原PO覺得對比桃園其他地區和青埔,宜蘭其他郊區如員山、壯圍、五結離交流道非常近,開車也只要40分鐘就能到台北,高鐵正在計畫興建中,既然條件這麼多,為何宜蘭郊區的房價還炒不太起來?

貼文引起眾人熱議,「你是說壯圍冬山三星蘇澳嗎?宜蘭市蛋黃區早就上4了」、「郊區才是半價,市區和宜運(宜蘭國民運動中心)跟桃園已經差不多了」、「論塞車,林口、內湖更恐怖吧」、「我家就住五結,還有20幾萬的新建案哦,還好幾間同時開工」、「桃園跟宜蘭的建設差那麼多怎麼比,桃園可以自給自足,宜蘭都要跑台北」、「45分鐘到信義計畫區還敢拿出來說喔,那你怎不買基隆不是更便宜?」、「居住環境天差地遠,有甚麼可比性的,拿這兩個比也是可笑」。

還有網友認為雪隧塞車容易下雨是宜蘭不被考慮的兩個原因,「開過一次雪隧,塞到吐」、「雪隧母湯,平日三點多就在塞車!曾經想過週四一早去看7間透天農舍,回程塞到哭,整個打碎宜蘭農舍美夢,真心不推」、「雨太多、雪隧塞,而且假日還有高乘載,我去哪裡生第三個人出來」、「天氣差、路途遠、管理不易」、「如果有一個交流道可以比內湖還塞,那一定就是雪隧」、「下雨下到哭」、「雪隧啊,不適合要固定上下班的,如果工作時間自由很適合」。

不過也有人看好宜蘭,「一樣的通勤時間但只有半價,這價差遠比生活機能吸引人吧,至少對通勤族來說」、「高鐵動工就會漲,不用台積電,去台北市才十幾分鐘,不香嗎?」、「其實首都、葛瑪蘭有專用道,搭公車怎麼塞都影響不大,宜蘭地便宜,建築成本12-14萬,郊區地5、6萬還很多」。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題
▪ 新青安受質疑炒房 次長阮清華:財政部已注意、會積極處理
▪ 新竹囤房稅2.0上路 7萬戶受惠減稅、空屋囤房將課高稅
▪ 看好軌道經濟 華建砸14.8億買苗栗逾3700坪土地
▪ 茂德積極獵地 砸7.4億買高雄楠梓千坪土地

房產新訊
趕在打房前先賣?5月北台灣推案爆大量

趕在打房前先賣?5月北台灣推案爆大量

房產新訊
獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題

獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

延伸閱讀

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

每7間就有1間!全台15坪以下小宅交易創新高

每7間就有1間!全台15坪以下小宅交易創新高

新屋陽台縮水!台南減最多、這都最迷你不到2坪

新屋陽台縮水!台南減最多、這都最迷你不到2坪

趕在打房前先賣?5月北台灣推案爆大量

趕在打房前先賣?5月北台灣推案爆大量

相關新聞

茂德砸7.4億 高雄獵地千坪

茂德砸7.4億 高雄獵地千坪

土地市場賣破400億元 建商前進六都搶插旗

土地市場賣破400億元 建商前進六都搶插旗

一殯明拆除 周邊房價先行起飛

一殯明拆除 周邊房價先行起飛

看好軌道經濟 華建砸14.8億買苗栗逾3700坪土地

看好軌道經濟 華建砸14.8億買苗栗逾3700坪土地

新竹囤房稅2.0上路 7萬戶受惠減稅、空屋囤房將課高稅

新竹囤房稅2.0上路 7萬戶受惠減稅、空屋囤房將課高稅

北市一殯開拆!周邊房屋交易量跌45.3% 殯葬業遷不走

北市一殯開拆!周邊房屋交易量跌45.3% 殯葬業遷不走

熱門文章

獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題

獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題

央行開會前內政部突表態  新一波「亂拳打房」要來了?

央行開會前內政部突表態 新一波「亂拳打房」要來了?

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

一殯將拆除!房市赫見急凍 房仲曝住戶想法

一殯將拆除!房市赫見急凍 房仲曝住戶想法

手腳慢搶不到!她好奇45K以上房子都誰在租 眾人曝1族群最愛:爽翻

手腳慢搶不到!她好奇45K以上房子都誰在租 眾人曝1族群最愛:爽翻

防晴空匯悲劇 竹縣府下令更改房屋使照核發標準

防晴空匯悲劇 竹縣府下令更改房屋使照核發標準

商品推薦

翻身成購屋首選條件!不再嫌惡家裡旁邊有醫院 林口長庚生活圈預售屋衝破7字頭

翻身成購屋首選條件!不再嫌惡家裡旁邊有醫院 林口長庚生活圈預售屋衝破7字頭

千萬內預售屋哪找? 這裡一季狂銷256間

千萬內預售屋哪找? 這裡一季狂銷256間

專家帶路/民生社區商圈居住環境舒適 首購、換屋皆宜

專家帶路/民生社區商圈居住環境舒適 首購、換屋皆宜

民生社區商圈 保值力強

民生社區商圈 保值力強

被台中蛋白區房價嚇到 建商轉戰這2縣轄市蛋黃區

被台中蛋白區房價嚇到 建商轉戰這2縣轄市蛋黃區

看好都市發展與台積電效應 鉅陞建築團隊前進嘉義推案

看好都市發展與台積電效應 鉅陞建築團隊前進嘉義推案

瞄準大新竹科技業青年首購族 「富宇東方大境」主推2-3房產品

瞄準大新竹科技業青年首購族 「富宇東方大境」主推2-3房產品

台南「六安好室」社宅招標起跑 預計2028年完工

台南「六安好室」社宅招標起跑 預計2028年完工

六都高鐵房價最低!超微若宣布設台南 每坪有望站穩這數字

六都高鐵房價最低!超微若宣布設台南 每坪有望站穩這數字

若不考慮房價會想買台北市哪個區域? 多人秒選1地:公園第一排

若不考慮房價會想買台北市哪個區域? 多人秒選1地:公園第一排

最熱完全中學「學區宅」在大同! 一天成交2戶

最熱完全中學「學區宅」在大同! 一天成交2戶

台中這預售屋建案攜回預售屋契約審閱先付定金?公平會開罰

台中這預售屋建案攜回預售屋契約審閱先付定金?公平會開罰