台中七期商辦 日大廠進駐

台中七期。 聯合報資料照片 記者宋健生/攝影
台中七期。 聯合報資料照片 記者宋健生/攝影

台積電中科園區擴廠效應持續發威,繼全球最大晶片微影設備龍頭艾司摩爾(ASML)之後,日本最大半導體設備商東京威力科創(TEL)也進駐台中市七期,一口氣租下市政路原衣蝶百貨二個樓層約2,000坪面積,將做為中部營運總部。

業界人士指出,艾司摩爾、東京威力科創兩家半導體設備龍頭廠先後進駐台中市七期,並規劃中部地區營運總部,不但展現台積電先進製程落腳中科的產業聚落效應,也凸顯台中七期商辦市場前景看俏。

另外,電子零件通路商利機日前也公告,近期以3.72 億元購入台中七期預售商辦案聯聚中維大廈27樓,每坪單價73萬元,作為營運總部。

總部位於荷蘭的艾司摩爾,創立於1984年,為全球最大晶片微影設備製造商,市占率達90%;東京威力科創成立於1963年,為日本最大半導體設備商,1996年在台灣設立分公司。

市調指出,除了艾司摩爾、東京威力科創之外,全球半導體製程控制及設備龍頭美商科磊(KLA),也承租七期NTC國家商貿中心7樓838坪商辦空間;感測器大廠日商基恩斯(KEYENCE)則是進駐聯聚中雍大廈9至10樓。

位於七期市政路的原衣蝶百貨大樓,目前地下一層、地上七樓由「誠品生活480」使用。誠品生活共砸下16億元取得使用權資產,規劃面積達7,500坪的旗艦店,剛於本月23日開幕營運,初期每年可創造15億元至20億元的營業額。

大樓10樓至12樓三個樓層約3,000坪面積,去年由艾司摩爾承租,當時每坪月租金約1,200元;樓下八樓至九樓約2,000坪面積則剛簽約,由東京威力科創承租,每坪月租金約1,400元,換算每月租金高達280萬元。

業界分析,全球半導體設備龍頭相繼進駐台中七期,除了台積電中科擴廠效應,就近服務客戶之外,距離高鐵站又近,無論前往竹科、南科,甚至剛拍板定案的台積電嘉義先進封裝廠,交通都很便利。

另一方面,台中七期生活機能成熟,擁有全台百貨店王新光三越,以及台中大遠百、老虎城購物中心等百貨商圈,樓下還有剛開幕的誠品生活480,可滿足生活採買娛樂所需,也易於招募好的人才。

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