台積電效應…嘉科園區預定地周邊老店面開價4200萬 縣府:偏離行情

日前有房仲業者在社群「嘉義自售屋買賣」貼出,鄰近故宮南院及長榮文苑嘉義酒店的一棟18年屋齡的透天店面,開價4200萬元,遠超過當地房市平均價,引發網友熱議。記者黃于凡/攝影
日前有房仲業者在社群「嘉義自售屋買賣」貼出,鄰近故宮南院及長榮文苑嘉義酒店的一棟18年屋齡的透天店面,開價4200萬元,遠超過當地房市平均價,引發網友熱議。記者黃于凡/攝影

台積電先進封裝廠傳計畫進駐施工中的嘉義縣太保市嘉科園區,又高鐵嘉義太保站特定區華泰名品城將進駐,帶動周邊房市飆漲;日前有房仲業者在社群「嘉義自售屋買賣」貼出,鄰近故宮南院及長榮文苑嘉義酒店的一棟18年屋齡的透天店面,開價4200萬元,遠超過當地房市平均價,引發網友熱議。

縣府地政處長邱慧燕說,這起建物總坪數85坪,加上直接面臨太子大道,應該有機會成交到2500至3000萬元,開價4200萬已經明顯高於行情,研判如媒體報導指稱屋主在試水溫,也可能是房仲刻意炒作,此筆房屋還未實價登錄,按規定土地買賣移轉登記要同時申報買賣成交價,此筆土地還未申請所有權移轉登記,同一社區近期有2筆交易,交易總價分別為1378萬 (總坪數60.41)和3150萬 (總坪數168.85),單價每坪分別為22.8萬和18.6萬。

嘉科園區、華泰名品城還未完工啟用,台積電也還未宣布在嘉設廠,房市先飆漲,網友對此表示「18年老店面開價4200萬,開玩笑的嗎?」、「我懷疑我們住的不是嘉義…..4200欸」、「價賣的到底是屋主還是仲介在推波阿??」「這價錢我會選擇在台北買」、「價格是怎麼算出來的?」

房仲業者說,台積電選址嘉義設廠題材發酵,以該案址鄰近故宮南院及台積電可能選址嘉科優勢,未來當地具有形成商業群聚效應加成作用,還有未來台積電員工購買力,估計成交總價可能提升15至20% ,有機會上看2500至2600萬元,屋主開偏離市場價格,研判試水溫。

日前有房仲業者在社群「嘉義自售屋買賣」貼出,鄰近故宮南院及長榮文苑嘉義酒店的一棟...
日前有房仲業者在社群「嘉義自售屋買賣」貼出,鄰近故宮南院及長榮文苑嘉義酒店的一棟18年屋齡的透天店面,開價4200萬元,遠超過當地房市平均價,引發網友熱議。記者黃于凡/攝影

房屋搜奇
就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

房屋搜奇
買房傾向天然瓦斯還是用電? 答案一面倒:釀災機率小

買房傾向天然瓦斯還是用電? 答案一面倒:釀災機率小

房產專家
賣厝阿明/房子作社宅 合約中賣掉的話房客可以繼續住嗎?

賣厝阿明/房子作社宅 合約中賣掉的話房客可以繼續住嗎?

延伸閱讀

遠雄奪「信義兒福A2基地公辦都更案」 總投資額逾28億元

遠雄奪「信義兒福A2基地公辦都更案」 總投資額逾28億元

台北市房價這區被低估 雙星大樓周邊三大隱藏優點曝光

台北市房價這區被低估 雙星大樓周邊三大隱藏優點曝光

不畏景氣、品牌出線!「環泥水澐」正式公開 !

不畏景氣、品牌出線!「環泥水澐」正式公開 !

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

相關新聞

歡迎回家! 汐止「宏盛心」帶入心家新感動

歡迎回家! 汐止「宏盛心」帶入心家新感動

嘉市首期公辦都更價格飆議員擔心定錨效應 市府:尊重市場機制

嘉市首期公辦都更價格飆議員擔心定錨效應 市府:尊重市場機制

5大文創園區周邊房市行情曝 台北華山平均單價衝破百萬

5大文創園區周邊房市行情曝 台北華山平均單價衝破百萬

五大文創園區房市爆黑馬 這區買氣旺、房價漲最多

五大文創園區房市爆黑馬 這區買氣旺、房價漲最多

北台預售屋四個月僅完銷八案 央行房市管制措施衝擊買氣

北台預售屋四個月僅完銷八案 央行房市管制措施衝擊買氣

城安建設摘「六星」 打造台南首座 Fitwel 健康建築

城安建設摘「六星」 打造台南首座 Fitwel 健康建築

熱門文章

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

川普恐成房市黑天鵝?李同榮一理由:有驚無險

川普恐成房市黑天鵝?李同榮一理由:有驚無險

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

商品推薦

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷

限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷

台積電先進封測廠將進駐 這裡預售交易年增8倍

台積電先進封測廠將進駐 這裡預售交易年增8倍

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

找不到接盤俠了? 新北法拍移轉量大增9成

找不到接盤俠了? 新北法拍移轉量大增9成

台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛

台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛

新北多個開發案卡關中央? 內政部回擊:問題出在新北市

新北多個開發案卡關中央? 內政部回擊:問題出在新北市

台南捷運深綠線未蓋先轟動 這裡房價兩年漲一倍

台南捷運深綠線未蓋先轟動 這裡房價兩年漲一倍

南科帶動房市升溫  南市府辦理南科F、G區段16筆土地標售

南科帶動房市升溫 南市府辦理南科F、G區段16筆土地標售