台中土地標售 房仲：可採抽籤 以底價得標
台中土地標售開標前引起熱議，加上價格高，標脫率未達全壘打。房仲全聯會指出，現行價高者得的土地標售方式，在房市熱絡時，很容易產生火上加油的情形，建議採取如台灣金聯等模式，用抽籤方式以底價得標，才不會出現向上定錨的效應。
據統計，2023年全台土地買賣移轉的面積達6,807萬坪，以土地公告現值計達到1兆4,152.5億元，台中市此次以市場價格標售204億元土地，占比還不到2%，但若以台中市為分母看，占比就高達14.6%，確實會讓人擔心恐造成在地市場之衝擊。
房仲全聯會理事長王瑞祺表示，地方政府標售抵費地是為平衡財政考量，也是法令所允許，但在房市多頭、熱絡時進行，常會引起政府帶頭炒作的批評，因此檢討聲音不斷，若現行土地標售不適宜、不恰當，就應試行更完善的方案，才是根本之道。
王瑞祺建議，可採取台灣金聯之模式，不必加價、不必競價，若多人投標用抽籤方式以底價得標，才不會產生向上定錨之效應，但須有配套措施，避免得標者短線炒作；也可採取「類公辦都更方式」推動。
房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄認為，公有土地公開標售採「類公辦都更方式」才是根本對策，意即重劃區土地公開由開發商申請開發許可。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市中山南京商圈機能性強 時尚與人文風情兼具
專家帶路／中山南京商圈住宅釋出稀有 小套房物件夯
台中中區房市起步走 三軸力道帶動「九上．州廳」進駐
他疑惑為何一堆科技業看中北投、士林？ 網列4大優勢解析
桃園八德新闢道路建設拍板！專家：這區房市噴出行情要來了
看好台中七期對齊國際大城 信義代銷：經濟與生活雙軸心
八德交通大突破！信義房屋專家：新闢道路「這」商圈受惠
竹北居住壓力日增 非科技業者、身障者租屋壓力大
園區宅房價再下修 第3季台南園區季跌4.7%最深、年跌9%最重
輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌
敦南商圈開發商機來了 土銀公開評選都更實施者 375坪商機可期
FB留言