本周房產熱話／超商推16888元新春福袋「抽三層樓透天」 龍寶寶12生肖出生率最高　卡位學區宅須注意2點

1月六都房市交易量大爆發，月增率27%，年增率高達140%，外界認為房市將繼續走強，但房產專家認為，其實房價鬆動、房市偏空的開始。另外，農曆春節到來，不少人超商與百貨會推出春節福袋，屏東縣東港鎮一家在地超商也公布開賣16,888元福袋，獎品除了有新車、機車、4K電視等好禮外，最大的特獎是「三層樓透天厝」。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍屏東超商推16888元超豪福袋 滿足一條件抽「77坪三層樓透天厝」

農曆新年快到了，不少超商和百貨都推出春節福袋，屏東縣東港鎮一家在地超商也公布開賣16,888元福袋，獎品除了有新車、機車、4K電視等好禮外，最大的特獎是「三層樓透天厝」，並預告抽獎當天會有律師公開直播在場見證，真抽真送絕不做假。

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1月六都房市交易量大爆發，月增率27%，年增率高達140%，房產趨勢專家李同榮表示，市場很多人就此認為今年房市將繼續走強。但開工量持續下滑、使照量大幅上升呈現死亡交叉，加上成屋市場呈現量價背離，此時房市交易量增加，其實是房價鬆動、房市偏空的開始。

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📍打房嚇跑外資！外國人買房年減12% 探近7年新低

政部公布外國人來台購置不動產數據，2023年全國外國人取得建物所有權共1,042棟，比2022年減少12.5%，為房地合一上路後新低，僅優於房地合一上路當年，另，取得土地所有權表現也不佳，僅2,571筆，比2022年減少7.8%。

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永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近五年新北市各行政區的預售屋交易占比變化，發現三重、淡水區預售五年間交易占比大幅提升，均有9個百分點以上的增長，成為新北預售主力熱區。

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📍專家揭天龍國買房密碼 北市「4蛋白區」成潛力股

北市房價高昂讓人望而卻步，但能在北市置產依然是不少人的夢想。近日，房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」發文，用一張圖解析北市蛋黃區、蛋白區房價，並透露「買房密碼」。

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出生率越來越低，不過現代父母對生龍寶寶有意願仍高。台灣房屋集團觀察內政部戶政司統計資料發現，近24年出生率，每到龍年出生率都飆高，2000年及2012年龍年的粗出生率分別為13.76‰及9.86‰，皆為12生肖中之首。

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📍全台2.6萬間新屋3年賣不掉 專家教找這些房「狠狠殺」

根據內政部最新資料顯示，去年Q2全國5年內未售出新建餘屋首度突破9萬大關，達9萬462戶，其中超過三年還賣不掉餘屋，總計2萬6,238戶，這些超過3年還賣不掉的新建餘屋，主要集中在台北以外的直轄市區域。

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