龍寶寶12生肖出生率最高 卡位學區宅需注意這兩點

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

出生率越來越低,不過現代父母對生龍寶寶有意願仍高。台灣房屋集團觀察內政部戶政司統計資料發現,近24年出生率,每到龍年出生率都飆高,2000年及2012年龍年的粗出生率分別為13.76‰及9.86‰,皆為12生肖中之首。

為搶生龍寶寶,多半選在龍年前三年內結婚,其中又以兔年結婚率最高,2011年及2023年兔年粗結婚率分別為7.13‰及5.36‰,雖然2023年兔年結婚率與前一年虎年相當,不過單以結婚對數來看,兔年仍小勝虎年。

反觀出生率最低,則較常落在虎年,推估可能因虎寶寶傳統習俗禁忌多,因此虎子生得少,而為了不想生虎子,虎年前一年牛年的結婚率也最低,2021年牛年粗結婚率僅有4.88‰,其餘生肖年結婚率則皆超過5‰以上。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,多數父母望子成龍,因此每到龍年出生率也高,相對同齡之間的競爭也越激烈,明星學校的額滿狀況也特別嚴重,並依照設籍優先順序來安排入學,因此卡位學區得先確認「時間」和「範圍」,台北不少熱門學區甚至從一出生就得設籍。

張旭嵐提醒,學區雖然主要是在學校周邊,但範圍的認定並非依照距離遠近,有些路段單雙號分屬不同學區,所以為學區而購屋的父母,得根據各縣市教育局的學區查詢系統或公布標準確認學區範圍,並提早置產布局。

此外,雖然租屋設籍也能符合學籍認定,但若學生和家長沒有實際居住在設籍地,可能會不符合入學資格,且有些熱門學校會做家庭訪查,並要求提供居住事實證明,建議為學區卡位的家長還是以自住為優先考量,也減少通勤上學、舟車勞頓的困擾。

全台粗出生率已呈年年下滑,去年2023年兔年出生率,還反常比虎年遜色,更創下史上新低點,僅有5.81‰,也顯見少子化浪潮日趨嚴重。

台灣房屋趨勢中心經理李家妮表示,台灣社會邁入少子化、小家庭化,購屋趨勢也轉向小宅當道,建議新婚夫妻或小家庭購屋前仍可留意,多預留房數以利未來人口增加,可避免使用空間不足,以致短期內需轉手換屋並增加稅務負擔,而市場上有不少總價低的1+1房產品,不過1+1並不等於正2房格局,須考量空間使用機能上是否符合需求,同時,15坪以下小宅套房,部分銀行不承作或審核較嚴格,相對影響核貸成數及自備款,購屋族亦須審慎評估。

資料來源/台灣房屋
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