台中龍年房市展望 低總價小宅續看俏
房地產業者展望台中市龍年房市將呈現「量縮價穩」格局，延續2023年下半年趨勢，以首購自住買盤為主力，低總價小宅銷路持續看俏。
台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄告訴中央社記者，2024年將呈現「量縮價穩」格局，初估推案金額將較2023年的超過新台幣4825億元減少約1成，主要推案區包括7期、水湳經貿園區、北屯14期重劃區及機捷特區等。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，台中去年增加3萬多人口，台灣積體電路製造股份有限公司也將在中科2期擴廠，在人口紅利與剛性需求撐盤下，讓開發商更積極布局台中。
不過，賴正鎰說，去年才配地的13期重劃區公告現值漲幅達58.82％居全市之冠，其次為14期的45.71％，大增土地買賣及容積移轉成本，墊高水湳經貿園區、13期及14期房價，也讓外界深深感受新興重劃區爆發力。
他說，3年前台中平均每坪單價約20多萬元，現在市區多數建案開價是60多萬元，水湳經貿園區及13期、14期甚至有9字頭建案，「不可思議」，但客人還是告訴他「可以接受」。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，預料政府政策將延續「顧自住，防炒作」基調，政策不可預期性降低，加上選後民眾觀望心態淡化，2024年房市走勢預估將延續2023下半年溫和氣氛，以首購自住買盤為主力，低總價小宅銷路持續看俏，整體房市朝平穩方向發展。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪房地產、ETF投資哪個好？專家「理財和資產不同」：創造現金流才是真財富
▪月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整
▪居住正義是空談？社宅少又難抽...專家：土地成本太高、地方執行資源不一
▪房市會受股市多空激戰影響？張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」：預售屋才有差
▪不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
建商退避三舍 北台灣首季推案量2,380億元、年減25％
社區內打小白球！台中這案單價破8字頭 登頂14期天際線
松機航高限制…里長反映都更容獎用不完 建議放寬建蔽率
桃園這預售屋健身房、KTV竟是樓梯間、機房 廣告不實被公平會重罰
買氣退潮擋不住房價 北市交易量年減五成仍見漲勢
完工即登頂！台中14期「陸府織森」單價飆漲45% 衝破8字頭
板橋4社宅進度延宕惹議 國住都這樣解釋
台中北區中央市場改建「菜市仔園區」 包含公園與社宅
立院考察台中101預定地 賈永婕：台中投資計畫不受影響
搶攻西區門戶商機 開發商砸逾5億元低調買進三戶透天厝拚改建
台積電進駐創住宅需求 高雄公辦都更盼打造捷運生活圈
FB留言