巨蛋、商城重磅加持 台中14期洲際、榮德段受關注
![在洲際商城、巨蛋重磅加持下,台中14期洲際、榮德段補漲態勢強。記者宋健生/攝影](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/02/06/realtime/28918779.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
台中巨蛋、洲際商城重磅加持,休閒聚落逐漸成形。最新巿調顯示,台中市14期洲際段、榮德段補漲態勢逐漸增強,各大建商積極卡位布局,今年將迎來推案潮,也吸引注重生活育樂客群的目光。
全台最大的重劃區「台中14期重劃區」自2021年登場後,成為中台灣最受關注的房市熱區,靠近舊市區機能的仁平段、美和段,二年前即突破6字頭,而房價基期較低的榮德段、洲際段,在巨蛋、洲際商城的重磅題材加持下,挹注強勁補漲動能,包括大陸、舜元、豐邑、太子(2511)、敦泰、惠宇、磐興等知名品牌建商皆已蓄勢待發,一舉一動備受關注。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴說,14期前兩年推案多集中在仁平段、美和段、敦和段,從4字頭一路衝上6字頭。而推案較緩的洲際段、榮德段,反因擁有巨蛋及洲際商城等兩大最強利多,價值性漸漸浮現,具有補漲空間,各大建商積極布局,將可能重塑14期價格天花板。
進一步觀察區域推案,「榮德段」率先推出首案的舜元建設,憑藉穩健的營建品質及媲美七期豪宅的社區質感,累積一群忠實品牌粉絲,位於庄德街的「舜元境朗」,步行至巨蛋不用10分鐘,在總價及坪數上定位明確,規劃38至43坪純3房產品,獲自住客群青睞。
而榮德段第二案「豐邑豐禾」也在近期進場,後續高樓層成交,可望再刷新區域新高價。後續則有磐興建設&麗明合建案,以及太子建設榮德段案將接棒登場。
洲際段則以今年第1季將進場的「大陸豐莚」最受市場關注,規劃推出40至60坪產品。
大陸建設請來國際團隊操刀建案設計,大陸建設表示,看好14期重劃區的開發潛力,持續在14期尋找逾千坪的精華土地。
最快上半年推出的「舜元洲際段案」,則將帶來與洲際段區域條件與人文環境吻合的新穎設計,吸引注重生活育樂的年輕族群,該品牌殷實的定價策略往往低於市場預期價格,因此尚未正式登場,就已吸引不少粉絲爭相預約。後續包括惠宇、豐邑等建商也將陸續登場,值得期待。
而洲際段目前線上推案,如以豪墅聞名,首次推出大樓案的京祐建設「雅正YOUNG」,主打小坪數低總價,廣獲好評,成交價穩站5字頭。「敦泰一境」同樣表現不俗。
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