東區復活!跑鞋品牌砸月租45.5萬進駐 這些店面也租出去了

東區房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
東區房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

隨著國際觀光與內需快速復甦,觀光商圈的店面租賃也迅速回溫,沉寂已久的東區商圈,去年11月又見到單坪萬元的租賃實價揭露,該店面由跑鞋品牌進駐,地段就位於東區的精華路段,月租達45.5萬元。

另,觀察東區市場租賃狀況,忠孝敦化指標三角窗店面去年也順利出租,本來由王道銀行承租,現在為一個精品業,而忠孝復興三角窗店面則由旅遊業者承租,雖然東區距離全盛時期還有段差距,但東區商圈也走出谷底逐步復甦。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波觀光商圈復甦西門町腳步最快,東區也有開始跟上的跡象,觀察商圈內有些空置或先前短租的指標店面,陸續都有長約客戶進駐,反映業者仍看好東區的廣告與消費商機,趁租金明顯修正但觀光景氣要反轉復甦時進場卡位,不過東區受到信義計畫區、大巨蛋等興起瓜分不少消費人潮,辦公商圈的移轉也帶來許多變化,東區復興之路仍有段路要走。

此次揭露的店面是大安區忠孝東路四段96號,月租45.5萬元,訂約日期是去年11月29日,換算單價每坪1萬1464元,店面租金是2020年以來東區的實價行情新高,承租方則是跑鞋品牌業者,首次開設品牌獨立街邊店就選擇在東區內開設。

曾敬德表示,東區運動品牌匯聚,主要還是看好觀光與周邊上班族對於運動用品的需求,新的品牌業者進駐應也是看好商圈的觀光與廣告效益,另外現在不僅僅靠實體店面銷售,品牌業者還會串連線上廣告,辦理許多活動聚集人氣,尤其疫情後許多賽事停辦,這些跑者的腳癢商機浮現。

東區商圈2020以來單坪萬元實價租賃。資料來源/信義房屋
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