本周房產熱話／總統大選結果影響房市走向？歷屆大選交易量出爐 展望2024房市...大咖建商嘆「已被打得稀巴爛」

每屆總統大選難免牽涉統獨議題，也牽動每個人的敏感神經，選前對購買房地產也多為觀望，但選舉結果是否進一步影響置產意願及決定？房仲業統計讓人出乎意料；反倒是建商認為，這幾年政府一連串政策已把市場打得稀巴爛，不管誰當選，業者都要步步為營。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍總統大選結果影響房市走向？

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示，過去7次總統大選年，有3次全年度房屋交易量與前一年相比呈現增長，另有4次則呈衰退，所以不管當年度房屋交易量是增長還是衰退，明顯與總統大選結果脫鉤。

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📍盤點2023年房市 兩縣市房價驚見下跌

近年全台房價狂飆，各縣市房價五年來大多上漲3~5成，不過在政府打炒房與升息的利空壓抑下，房價無差別狂漲的狀況似乎已有了改變。元宏不動產加值服務平台統計內政部資料，近一年台東縣與嘉義縣房價已出現下跌。

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台中知名豪宅建商、龍寶建設董事長張麗莉表示，這幾年政府一連串政策已把市場打得稀巴爛，而且今年經濟表現不見得好，今年1月不管誰當選，業者都要步步為營。

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📍自用大咖買家出手 砸逾10億購入興富發商辦案

興富發建設8日公告位於北市「國家企業廣場」預售A級商辦案，有買方砸10.58億元、每坪176萬元購入兩層共六戶六車位。

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房價高漲下，透天市場規模快速縮減，不過在中南部縣市，透天仍是不少民眾置產首選，聯徵中心資料顯示，近一年嘉義縣透天新增房貸1,315件，占全縣新增房貸總件數76.6%、近八成，每十戶就有8戶，是全台透天交易佔比最高的地區。

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📍2023年房地合一稅395億創新高 台中市7連霸

根據最新房地合一稅收統計，2023年全年個人房地合一稅收395.3億元，年增3.4％，稅收再創歷史新高，反映過去一段時間房價、地價大漲，短期交易帶動稅收成長，而主要都會區之中，又以台中市稅收78.7億元居冠。

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高雄環狀輕軌今年元旦「成圓」，38個站點全線通車，台灣房屋集團統計實價資料，2017年第一階段通車後，近7年來，高雄輕軌各站房價全部上揚，漲幅至少1成，漲幅最高的站點是才通車的科工館站，每坪從13.5萬元躍上3字頭，漲幅達124%。

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