2024房市可以樂觀?大咖建商嘆「已被打得稀巴爛」

左一為龍寶建設董事長張麗莉。  記者游智文/攝影
左一為龍寶建設董事長張麗莉。 記者游智文/攝影

台中知名豪宅建商、龍寶建設董事長張麗莉表示,這幾年政府一連串政策已把市場打得稀巴爛,而且今年經濟表現不見得好,今年1月不管誰當選,業者都要步步為營。

台灣建築美學文化經濟協會9日舉辦會員大會,張麗莉出席時作上述表示。

張麗莉表示,建築美學文化經濟協會是台灣第一個以《建築美學、文化、經濟》為宗旨的組織,會員雖不多,但每位想加入的會員都必須沒有不良紀錄,且至少要有三個人背書,「不是每個人都可以進來」。

她表示,缺工問題一直很嚴重,但未見政府解決,而不少打著居住正義名義的政策,則讓業者感受很大壓力。如限期18個月開工否則收回部份貸款,政策溯及既往,就讓很多業者壓力大增。

另外政府祭出囤房稅2.0,希望多屋族賣房,但有些屋主不是不願賣房,而是央行限貸令規範台北市總價7,000萬元、新北市6,000萬元、其他縣市4,000萬元以上房屋限貸4成,買方受限,房子賣不掉。

她表示,囤房稅2.0和高價宅信用管制,政策矛盾衝突,屋主房子賣不掉,又再被課囤房稅,等於是雙重壓力。

張麗莉表示,雖然不少同業樂觀看待今年房市,但經濟復甦腳步尚不穩,今年經濟不見得會比較好,業者又必須面臨碳費問題,且先前一連串打房政策已把房市打得稀巴爛,不論誰當選,今年還是要「步步為營」。

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