本周房產熱話/總統大選結果影響房市走向?歷屆大選交易量出爐 展望2024房市...大咖建商嘆「已被打得稀巴爛」

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

每屆總統大選難免牽涉統獨議題,也牽動每個人的敏感神經,選前對購買房地產也多為觀望,但選舉結果是否進一步影響置產意願及決定?房仲業統計讓人出乎意料;反倒是建商認為,這幾年政府一連串政策已把市場打得稀巴爛,不管誰當選,業者都要步步為營。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍總統大選結果影響房市走向?

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示,過去7次總統大選年,有3次全年度房屋交易量與前一年相比呈現增長,另有4次則呈衰退,所以不管當年度房屋交易量是增長還是衰退,明顯與總統大選結果脫鉤。

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📍盤點2023年房市 兩縣市房價驚見下跌

近年全台房價狂飆,各縣市房價五年來大多上漲3~5成,不過在政府打炒房與升息的利空壓抑下,房價無差別狂漲的狀況似乎已有了改變。元宏不動產加值服務平台統計內政部資料,近一年台東縣與嘉義縣房價已出現下跌。

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2023年全台十大建商推案量
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📍2024房市可以樂觀?大咖建商嘆「已被打得稀巴爛」

台中知名豪宅建商、龍寶建設董事長張麗莉表示,這幾年政府一連串政策已把市場打得稀巴爛,而且今年經濟表現不見得好,今年1月不管誰當選,業者都要步步為營。

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📍自用大咖買家出手 砸逾10億購入興富發商辦案

興富發建設8日公告位於北市「國家企業廣場」預售A級商辦案,有買方砸10.58億元、每坪176萬元購入兩層共六戶六車位。

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財政部今天公布2023年稅收統計,儘管上半年房市吹冷風,但新青安優惠房貸上路後,自住剛性買盤出籠,帶動全年房地合一稅實徵近新台幣593.3億元、年增7.1%,寫史上新高紀錄。房市示意圖。聯合報記者/游智文攝影
📍一表看全台透天交易熱區 這縣市每10戶有8戶

房價高漲下,透天市場規模快速縮減,不過在中南部縣市,透天仍是不少民眾置產首選,聯徵中心資料顯示,近一年嘉義縣透天新增房貸1,315件,占全縣新增房貸總件數76.6%、近八成,每十戶就有8戶,是全台透天交易佔比最高的地區。

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📍2023年房地合一稅395億創新高 台中市7連霸

根據最新房地合一稅收統計,2023年全年個人房地合一稅收395.3億元,年增3.4%,稅收再創歷史新高,反映過去一段時間房價、地價大漲,短期交易帶動稅收成長,而主要都會區之中,又以台中市稅收78.7億元居冠。

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高雄輕軌成圓,科工館站奪房價漲幅及買氣雙料王!(圖/台灣房屋提供)
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📍高雄輕軌成圓!38站房價全漲

高雄環狀輕軌今年元旦「成圓」,38個站點全線通車,台灣房屋集團統計實價資料,2017年第一階段通車後,近7年來,高雄輕軌各站房價全部上揚,漲幅至少1成,漲幅最高的站點是才通車的科工館站,每坪從13.5萬元躍上3字頭,漲幅達124%。

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