新北320萬華廈吸68人搶標 還有16戶將殺至一坪10萬

環遊郡示意圖/取自google 地圖
環遊郡示意圖/取自google 地圖

位於淡水小坪頂,一坪13萬、一戶只要320萬元上下的法拍屋,本月20日二拍,共95戶,吸引68組人馬搶標,最激烈一戶有9人投標,最終有18戶脫標,脫標率約19%。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,這是雙北近年最大宗1字頭單價住宅法拍案,先前吸引大批民眾詢問,不過,很多人認為可以等到三拍再出手,因此僅脫標18戶。

他表示,三拍再打8折,華廈底價將降至一坪約10.4萬元,一戶約260萬元,剩下的16戶,預料會吸引更多人出手。

徐華辰表示,淡水小坪頂法拍屋為遠東航空前董事長張綱維旗下公司所有,因受張綱維涉嫌掏空遠航官司拖累,公司資產淪落法拍市場,其中包括華廈「環遊郡」31戶、「海景山莊」透天64棟。

其中透天二拍底價最低1棟約924萬元、最高不到3000萬元,華廈底價則都在320萬元上下,一坪約13萬元。

徐華辰表示,本月20日二拍時,現場擠滿投標人潮,不少民眾委託業者代拍,總計有68封標單投標,最後拍出18戶,包括華廈10戶,透天8戶。

其中有一位投資人一次拍下2戶,單價衝到20.4萬,也是唯一二字頭,其他華廈脫標價一坪14~17萬,最便宜一戶脫標價336萬元。

有不少物件競爭激烈,其中有一間6樓頂樓戶,底價332萬元,吸引9人搶標,最後以約418萬元拍定;另一間6樓頂樓戶,底價324萬元,吸引6封標單,最終以501萬元拍出,比底價高出170多萬元。

徐華辰表示,這批法拍屋雖然位處淡水小坪頂,距市區較遠,但是總價便宜,華廈底價一戶不用300萬元,在雙北地區很難找到這類產品,預料三拍會有更多人出手投標。

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