捷運「新北投站」坐擁8國中小學 平均單價只要4字頭

永慶統計雙北捷運周邊最多國中小的站點近一年房市表現,民權西路站不但以10所學校居冠,房市交易量也位列榜單第一。(圖/永慶提供)
永慶統計雙北捷運周邊最多國中小的站點近一年房市表現,民權西路站不但以10所學校居冠,房市交易量也位列榜單第一。(圖/永慶提供)

許多父母在挑選住宅,往往希望住在鄰近學校的社區減少通勤時間,因此學校周邊的房市一直相當火熱。房仲業者根據實價登錄資料,統計了近一年雙北市117個捷運站周邊800公尺內,擁有最多國中和國小的交易價量。其中「民權西路站」不但以10所國中小為雙北市最多的站點,交易量也居台北市之冠。而「新北投站」周邊共有8所國中小,但平均單價僅48.3萬元,價格相對平易近人。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,學區宅除了有購屋需求穩定,房價保值等特色之外,轉手性也相對比較好,因此吸引有設籍需求的家長及不少置產民眾購買。而中山區的「民權西路站」周邊800公尺內有10所國中小,國小包括:中山國小、雙蓮國小、蓬萊國小、大橋國小、太平國小及大同國小;國中則有:靜修女中、成淵國中、新興國中和民權國中,堪稱雙北市之最。

陳金萍說明,中山區為台北市早期開發之區域,擁有便捷的交通路網、熱絡的商業活動以及完善的生活機能等優勢,吸引眾多人口居住,因此該區在早期就已設立不少學校。「民權西路站」周邊生活機能發展成熟,包括有雙城街夜市、晴光市場等熱鬧商圈,生活採買相當便利。再加上挾著雙線捷運的優勢,往來中和新蘆線淡水信義線都相當便捷,因此該站交易十分熱絡,近一年成交了365件,等於每天都能成交1件。

「新北投站」周邊800公尺內共有8所國中小,為北市排名第三的站點,而該站的單價僅48.3萬元,跟其他站點相比,為最親民的一站。但是在「新北投站」周遭便有:逸仙國小、義方國小、文化國小、北投國小、薇閣小學等5所小學以及薇閣中學、新民國中、北投國中等3所國中,再加上著名的「臺北市立圖書館北投分館」也在此站附近,文教資源豐富。

陳金萍指出,「新北投站」位於新北投生活圈內,該區為著名的溫泉勝地,觀光機能發達。區域綠地覆蓋率高,包括復興公園、七星公園、北投公園。生活機能也十分完善,鄰近北投市場、全聯和三軍總醫院北投分院等。生活機能和品質是一大亮點,如果購屋預算有限又想擁有台北市門牌的新婚夫妻,不妨可將新北投站列入考慮。

至於新北市,「菜寮站」周邊800公尺內有5所國中小,包括集美國小、修德國小、正義國小、三光國小、明志國中,為新北市之首,交易量也比緊追在後的「頂溪站」多近100件。陳金萍說明,「菜寮站」位於三重的行政中心,以忠孝橋連接台北市,生活環境較單純。該區生活機能完備,鄰近光明、大同市場、綜合體育場、聯合醫院三重院區等。因此該站周邊房市需求穩定,近一年成交429件,平均一天交易超過1件。

「南勢角站」周邊擁有4所國中小,包括:景新國小、復興國小、興南國小和中和國中,為新北市第二名,其近一年間交易量則以534件位居榜首,顯示當地房市交易十分熱絡。陳金萍表示,「南勢角站」雖然發展較早,但近年來因有捷運共構宅和多個都更案卡位,新屋熱潮帶動當地房市,使該區呈現新舊並存的面貌。這區生活機能完備,包含興南夜市、華新街市場及緬甸街等。若有想購買新屋但預算有限的小資族及新婚夫妻,可考慮在此置產,近一年平均單價為48.4萬元。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千
▪ 天龍國老旅館9.2億高價轉手 房仲:建商看中這點
▪ 預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕
▪ 央行軟打房建商不客氣 下半年8大百億案帶頭衝
▪ 買方追價力道強、建商推案跟不上 前4月建照核發量寫6年同期新低

房屋搜奇
已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

區域觀測站
不選六都+新竹…他求問哪一縣市投資房市最有爆發力 網推3地:送分題

不選六都+新竹…他求問哪一縣市投資房市最有爆發力 網推3地:送分題

延伸閱讀

零售市場復甦!北市去年店面租賃達763件、承租量創新高 今年首季破百件

零售市場復甦!北市去年店面租賃達763件、承租量創新高 今年首季破百件

一銀總座李嘉祥:看下半年房市量縮 新青安措施將影響房貸量

一銀總座李嘉祥:看下半年房市量縮 新青安措施將影響房貸量

5月新承作房貸衝1162億創新高 新青安房貸占比逾4成

5月新承作房貸衝1162億創新高 新青安房貸占比逾4成

已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

相關新聞

六都、新竹縣市1字頭房價沒了?成屋主力單價全數站上2字頭

六都、新竹縣市1字頭房價沒了?成屋主力單價全數站上2字頭

不選六都+新竹…他求問哪一縣市投資房市最有爆發力 網推3地:送分題

不選六都+新竹…他求問哪一縣市投資房市最有爆發力 網推3地:送分題

大直指標豪宅開賣 社區收藏四件楊柏林作品

大直指標豪宅開賣 社區收藏四件楊柏林作品

臉書驚見台北電梯住宅單坪3字頭 眾人見1格局搖頭:風水太差

臉書驚見台北電梯住宅單坪3字頭 眾人見1格局搖頭:風水太差

5年前都還在1字頭 兩表看七都房價驚人變化

5年前都還在1字頭 兩表看七都房價驚人變化

核定2034年完工!台中藍線可望將帶動房市 這區物件最受假日夫妻青睞

核定2034年完工!台中藍線可望將帶動房市 這區物件最受假日夫妻青睞

熱門文章

地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值

地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值

淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠

淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠

若能重來絕不收!父母贊助頭期款「災難開始」 北漂女:房子我不要了

若能重來絕不收!父母贊助頭期款「災難開始」 北漂女:房子我不要了

新青安貸40年真划算?借1000萬利息高達550萬

新青安貸40年真划算?借1000萬利息高達550萬

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

商品推薦

北市精華土地一地難求 建商砸逾9億包棟帶走「老旅館」

北市精華土地一地難求 建商砸逾9億包棟帶走「老旅館」

九份子至南科僅15分 北外環交通利多帶動區域房市

九份子至南科僅15分 北外環交通利多帶動區域房市

天龍國老旅館9.2億高價轉手 房仲:建商看中這點

天龍國老旅館9.2億高價轉手 房仲:建商看中這點

鎖定6都看房!他見「這1地」銷售員態度驚覺不對:是不是要凉的徵兆

鎖定6都看房!他見「這1地」銷售員態度驚覺不對:是不是要凉的徵兆

台中七期豪宅租金飆升 這個社區刷新住宅租賃天花板

台中七期豪宅租金飆升 這個社區刷新住宅租賃天花板

松益發加速推案 「微笑首馥」後再推高鐵生活圈華廈案

松益發加速推案 「微笑首馥」後再推高鐵生活圈華廈案

台南市府舉辦整體開發區土地標售 總額43.53億元、平均溢價率37.4%

台南市府舉辦整體開發區土地標售 總額43.53億元、平均溢價率37.4%

新舊屋齊漲!大同區預售房價五年漲近七成 南港漲三成居成屋市場之冠

新舊屋齊漲!大同區預售房價五年漲近七成 南港漲三成居成屋市場之冠

中國城及星鑽地區市有地標售每坪120萬 創台南最高紀錄

中國城及星鑽地區市有地標售每坪120萬 創台南最高紀錄

中市府列管2619筆市有地 近5成排除占用

中市府列管2619筆市有地 近5成排除占用

新青安高雄最受惠 若切結「溯及既往」投資客每年多繳2.5萬

新青安高雄最受惠 若切結「溯及既往」投資客每年多繳2.5萬

最美星巴克房東易主 建商1.1億無貸款買下

最美星巴克房東易主 建商1.1億無貸款買下