價格優勢！購屋族鎖定三重「二重重劃區、環狀線站沿線」

總統大選將至，三組總統候選人紛紛拋出房市政見，賴清德延續「新青安」政策，侯友宜拋出「555方案」，柯文哲則針對貸款成數、社會住宅等多項政策牛肉，都可以看出各家候選人對於房市政策、青年購屋的重視。

專家指出：選舉政策直接反應現今社會最在意的問題，姑且不論是哪一組候選人脫穎而出，年輕人買房還是要回歸自身需求與地段上的選擇。

若以新北市為例，近一年來的成交數字顯示，最熱銷的預售案，賣最多就是在三重，除了仰賴於建設利多、重劃區供給可選擇性多，因此吸引年輕人進軍購屋。

有網友就在網路上分享，自身評估新北板橋、永和許久，最終選擇了具有交通優勢、重劃區、生活機能、價格優勢的三重，「最後房價先決！8字頭房價真的扛不住，6字頭房價預售屋還能勉強ㄍㄧㄥ住慢慢付！」，也有網友指出：「新莊副都心最高成交價出現7字頭，三重離台北更近，均價6字頭，不是更應該買三重嗎？」

目前三重房市熱區主要在二重重劃區兩側、先嗇宮站旁的市政特區、目前環狀線五華國小站旁，根據樂居實價登錄顯示：二重重劃區左岸位於新北市三重區，近一年成交價63萬一坪，三重站即二重重劃區右岸，近一年周邊成交價每坪約64萬，部分實價登錄來到7字頭；而市政特區、先嗇站旁的熱門個案「都廳大院」，以市政、捷運、水岸等多方利多，吸引大批首購、換屋族，房價同樣站穩6字頭。

另外，未來捷運環狀線五華國小站旁的「晴空大地」，雖不位於二重重劃區內，但訴求與未來銀新未來城共構12000坪全新街廓、加上重陽橋一橋之隔就到士林，房價與士林相比整整少一半，建商更祭出訂簽7%條件，受到購屋族歡迎，每坪成交價也同樣站穩6字頭。

專家提醒：，即便目前選舉後房市政策尚未明朗化，但目前候選人牛肉多半是購屋利多，可以趁著這一波大舉看屋卡位，未來因應全球碳排放的政策，環境部揭露未來2025年可能被開徵的碳稅業者，其中不乏營建業相關業者，若是未來碳稅開徵，營建業將至少增加15％以上的成本，勢必會反映在房價上，有餘力還是要加快購買腳步。

房產新訊

11月消費者信心指數下降 購買房產信心下探四年最低

房產新訊

央行下重手房市會崩？一表看七都第3季房價表現

區域觀測站

雙薪年收160萬新竹能買房？29歲工程師想成家 過來人給建議：單薪也不怕