平均一天成交1件!全台10大最熱捷運站曝 這站還有1字頭

全台交易最熱門的捷運站為中和新蘆線的中山國小站。圖/591提供
全台交易最熱門的捷運站為中和新蘆線的中山國小站。圖/591提供

根據591實價登錄統計今年前10月全台十大交易熱門捷運站,以台北捷運中山國小站買氣最夯,交易量共325件,相當於平均一天成交1件,其中總價千萬內套房產品備受青睞,然而單價也是上榜的捷運站中最高的,上看7字頭,反觀榜上房價最親民的捷運站為高雄捷運三多商圈站,目前還有1字頭單價可以撿便宜。

全台十大交易熱點捷運站。資料來源/591實價登錄
全台十大交易熱點捷運站。資料來源/591實價登錄

全台交易最熱門的捷運站為中和新蘆線的中山國小站,成交單價6字頭,房價與去年同期相比微幅成長3%,中山國小站位於台北市中山區,交通便捷,周邊辦公大樓林立,並且近林森北路商圈,租屋需求強勁,又以總價千萬內小套房深受投資買盤青睞,奪下全台交易最熱絡的捷運站。

買氣居次的環狀線景平站,與上榜的南勢角站及景安站相鄰,皆位於新北市中和區,該區捷運密集,三站今年前10月交易量皆破200件、成交單價約5字頭,區域主要受惠新成屋「太陽帝國」與捷運共構大樓「南方之星」兩社區交易頻繁,推升成交量。

其中景安站雖有雙捷運加持,不過由於去年交易多集中在單價7字頭的「景安之丘」,高基期下反而讓景安站成為榜上唯一房價下修的站點。

環狀線還有幸福站上榜,今年前10月成交量221件、單價也要5字頭,該站緊鄰新北市新莊頭前重劃區,鄰近五股工業區、新北產業園區,就業機會多,推升購屋需求。

雙北最後上榜的則是淡海輕軌的濱海沙崙站,今年前十月成交量186件,該站位於新北市淡海新市鎮,區域未來在淡江大橋通車、淡北道路動工下,有望擺脫長年交通擁塞的問題,2字頭親民單價吸引小資族買氣。

台中捷運唯一上榜的文心崇德站,今年前10月交易量219件,該站位在台中市北屯區,座落於十一期、十四期重劃區與北屯舊市區間,生活機能成熟,又有十四期重劃區的洲際棒球場、漢神洲際購物中心、台中巨蛋等重大建設加持,連帶拉抬文心崇德站周邊行情,今年前十月房價逼近3字頭,成長逾1成,為榜上漲幅最高的捷運站。

高雄捷運紅線則有三站上榜,分別為後勁、巨蛋、三多商圈,前十月各有約200筆成交量,首先位於楠梓的後勁站,受到台積電設廠效應,今年在「晴萃」、「晴川」兩新成屋案挹注下,晉升為全台十大熱門捷運站,而巨蛋站則位於左營,為高雄精華地段、商業性質高,成交價站上3字頭。

位於前鎮的三多商圈站,周邊百貨林立,且受惠亞洲新灣區發展,公共建設多元,吸引購屋族目光,日後也將成為捷運黃線與紅線交匯站,未來1字頭房價恐將絕跡。

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