一個月只成交5戶 南港會成北市房價下跌破口？
台北市地政局近日公布今年1月實價登錄量價動態，全市交易量慘不忍睹，1月僅成交338件，平均每個行政區還不到30件，其中南港區最慘，1月只成交5件，令人憂心房市前景，不少網友預言南港恐成北市房價破口，率先下跌。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，南港區雖是台北市人口最少的行政區，但也有11萬多人，4.8萬戶，一個月竟只成交5間，確實令人驚駭。不過，交易低量已有一段時間，很難斷言房價會明顯走跌。
她表示，相較於其他區域，南港有案源少，屋主硬兩大特色。作為目前北市最大利多區，許多屋主認為以後還要漲，對價格更是堅持，加上這幾年預售案供給一向不是主力區域，也讓屋主多了強硬的底氣。
徐佳馨表示，過去幾年南港成交量一直不大，交易量經常和大同區輪流墊底，主要是價格漲太快，根據樂居資料，今年南港平均成交一坪已來到88萬，其中5年內新屋單價118萬，5到10年92萬，10到20年91萬，都比內湖區來得高。
在這情況下，內湖已成「南港房市拖油瓶」，因為港湖是一個生活圈，購屋人面對南港高房價，會轉而選擇生活機能更好的內湖，短期之內，南港交易量很難有起色。
徐佳馨表示，最近南港將有大案推出，有人認為可能再捲千堆雪，但交易量來看，「需要休息了」，雖然房價不致於出現大跌，但預料也難再突破天花板。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
一人宅暴增！六都居住型態劇變 「這縣市」占53萬宅成獨居冠軍
「帝闊大隱」結合學區文化 開啟彰化和美人文住宅新篇章
新竹房市出爐 東區包辦近5成交易 香山土地買賣反超北區
8,800坪基地只蓋700坪 文山區「療癒系宅」單價破百萬
專家帶路／台中市府商圈黃金中軸線 生活質感優
台中市府商圈 生活便利
京華城20%容獎正式撤銷 北市府：回歸560%基準容積、無獎勵
「老宅延壽」桃園、高雄先開跑 劉世芳：請其他縣市加速
台南30多萬戶老宅屋主好消息！「老宅延壽」補助申請6月開跑
台中高價宅交易王出爐 這家建商4年640筆「2~5名總合」
「棄房入股」潮下這10區仍熱賣 A7重劃區月均成交衝31戶
