本周房產熱話/自住客「夢醒」不等了!房市買氣連5紅 首購族硬扛30、40年房貸 房租改「特別扣除額」百萬人受惠

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

新青安貸帶動房市,加上剛性自住買盤持續進場,上半年遞延的買氣到第三季末開始發酵,全國交易明顯回溫,科技業題材促使買氣回籠,年底買氣成交連五紅。本週立院財委會審查《所得稅法》第17條修正草案,租金支出將從現行列舉扣除改為特別扣除額,預估102萬戶受惠。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍自住客「夢醒」不等了!11月六都交易量2.34萬棟 年增率連五紅

六都地政局1日公布11月買賣移轉棟數,六都總計23,413棟,月增11.3%、年增26.1%,六都全面年月雙成長,寫下年增率連五紅,南二都移轉棟數大躍進,台南市及高雄市11月買賣移轉棟數跟10月相比同樣增加18.3%,年增幅傲居六都之首。

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📍全球爆建商倒閉潮、台灣風暴何時來?專家這麼說

繼亞洲中國房市泡沫崩盤,大建商倒閉風潮蔓延,台灣房市會如何?房市趨勢專家李同榮表示,台灣房市雖然出現死亡交叉,目前處高檔反轉風險中,但因有四項支撐,將以盤代跌,微緩著陸,不會有崩盤危機。

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房市示意圖/591新建案提供
房市示意圖/591新建案提供
📍為壓低總價北部「減坪不減房」 最迷你2房新建案竟只有14坪

住展雜誌統計至11月底,北台灣約89個公開銷售建案,規劃有20坪以下的2房房型(建案銷售說明或平面圖標示為2房),其中以桃園市區及大園的2房房型最省空間,坪數最小僅約14坪。

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📍犬貓認養超車新生兒!寵物機能宅成趨勢

全台犬貓認養登記數合計已達19.4萬隻,其中包含汪星人約有7.9萬隻、喵星人約有11.5萬隻,但同樣統計至今年10月,全台新生兒出生登記數,僅有約11.2萬人,新生兒數量連貓咪都不如。

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西門町示意圖。記者朱曼寧/攝影
西門町示意圖。記者朱曼寧/攝影
📍西門町這些業者搶卡位 每坪店租1.78萬創今年新高

根據最新實價揭露資料顯示,台北市成都路19號靠近捷運站6號出口旁的店面,共16.87坪,月租達30萬元,換算單價每坪1.78萬元,創下今年北市新高,反映這波內需復甦與觀光回流,吸引業者卡位一些精華區的店面。

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📍首購族硬著頭皮扛30、40年房貸 房貸期數首度突破300期

全台房價高漲,民眾房貸只能愈揹愈長。根據不動產資訊平台最新資料顯示,今年第3季國人新購置住宅平均貸款期數已達到305期,約為25.4年,再創歷史新高,且這也是統計以來首度超過300期。

立法院27日審查《所得稅法》第17條有關租金列舉扣除額部分。記者胡經周/攝影
立法院27日審查《所得稅法》第17條有關租金列舉扣除額部分。記者胡經周/攝影
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📍租金改列特扣額設排富條款 預估102萬戶受惠

立法院財政委員會27日審查《所得稅法》第17條,朝野取得共識,租金支出將從現行列舉扣除改為特別扣除額,受惠戶數上看102萬戶,減稅利益約71億元。財政部長莊翠雲表示將設三大排除條件,包含排富、排除有殼族、排除受領補貼部分。

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📍榮登 Google 熱搜景點不同命 北市這兩處店租一漲一跌

Google日前公布「Google地圖全球十大熱搜文化景點排行榜」,北市中正紀念堂及松山文創園區光榮入榜,與英國白金漢宮、埃及古夫金字塔、法國羅浮宮金字塔同列全球熱搜文化景點。

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