他驚台北公寓8年僅漲100萬 網揪1原因:誰想買?

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

買房的人希望能找到便宜划算的好物件,但賣房的人則想要賣出好價格,賺回一筆。有一名網友透露親戚想賣掉8年前買的32年台北老公寓,但估算下來卻僅漲了100萬元而已,讓他很訝異為什麼沒什麼漲。

原PO在PTT以「台北的老公寓為什麼沒什麼漲?」為題發文,他說親戚在8年前買了台北市大同區一間屋齡32年的公寓,當時買的價格大約1500萬元,現在想賣掉公寓然後去買板橋河岸的新房子,結果估算下來,這間老公寓大概售價1600萬元,僅比8年前漲100萬元而已,讓原PO非常傻眼,「怎麼沒什麼漲?別的地方都漲翻天了,是什麼原因讓台北市公寓都沒什麼漲?」

多數人都直言關鍵在於屋齡,「漲不動正常,屋齡大,買的人本來就少」、「時代觀念變了,寧願往外圍買新屋,也不願買台北老屋」、「台北市根本沒漲,漲的都是新竹桃園中南部,台北市老公寓那麼貴,誰想買」、「40年貸款變很難貸」、「新世代喜歡新房啊,屋齡10年內,超過20年的年輕人不愛」、「誰想住破公寓」、「屋齡越來越老,(貸款)成數越來越低,銀行鑑價價值很低,只剩土地價值而已,一般人更負擔不起,有錢人更不會買,未來崩盤機率非常的高,尤其碰到地震」。

還有網友不認同原PO看法,「哪沒什麼漲,貴得要死」、「台北2010-2014先漲那麼多了,不要裝沒看到」、「大同區這麼大,你靠航線就低啦,看區域」、「門牌重要還是住新房重要?」、「去年到現在,有哪區還在漲?一堆重劃區,餘屋多,還沒殺爆而已,現在要看哪邊比較抗跌」。

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