房貸期數再拉長!平均貸款約25.4年 民眾嘆「被房子套牢」:高房價才是問題

在新竹市背房貸的陳姓公務員指出,將房貸期數拉長雖然讓買房不只是夢想,但人生卻會被房子套牢,且不能生病,不能失業,依然有不確定性。記者王駿杰/攝影
在新竹市背房貸的陳姓公務員指出,將房貸期數拉長雖然讓買房不只是夢想,但人生卻會被房子套牢,且不能生病,不能失業,依然有不確定性。記者王駿杰/攝影

根據不動產資訊平台最新資料顯示,今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高,平均已達到305期,約為25.4年,不僅一口氣較上一季增加了10期,也是統計以來首度超過300期;不過,在新竹市背房貸的陳姓公務員指出,將房貸期數拉長雖然讓買房不只是夢想,但人生卻會被房子套牢,且不能生病,不能失業,依然有不確定性。

陳姓公務員說,目前看起來將房貸期數拉長,讓民眾比較有機會可以買房,但貸款到25年至30年,期間萬一中年失業呢?雖然拉長房貸期限,但這代表還房貸期間不能生病或失業,政府解決高房價低薪問題才是重中之重,而不是只讓民眾借錢還款期限長一些。

信義房屋專案經理曾敬德表示,若平均房貸期數300期,就可能使用20年期與30年期的比例各半,若超過300期,代表使用30年期房貸已成為市場主流,尤其房價高漲後,民眾只能透過長年期房貸降低購屋負擔。

另外,銀行對於30年期房貸也視為正常的房貸條件,並未對於成數與利率訂立差別條件,在銀行也支持狀況下,使用長年期房貸越來越普遍。

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