雙北僅約2成危老建案一戶一車位 8成恐變車位緊缺區

根據住展雜誌統計,2019年至2023年10月底,台北市、新北市進場銷售的危老建案中,82.1%建案車位數量少於規劃戶數,顯示僅17.9%的建案能做到「一戶一車位」。

住展雜誌企研室經理成采錡表示,近年雙北市有不少危老建案,因基地面積偏小,停車空間受限,加上地質條件、建築法規、施工成本、小宅化等因素,車位數量少於戶數,完工交屋後,社區的停車問題恐會外部化,造成周邊環境與交通的壓力。

顯示小基地危老案不僅會讓都市建築基地碎片化,還有可能使市區車位一位難求的問題更加嚴重,現在所稱的危老熱區,未來恐變成車位緊缺區。若比較雙北市危老案規劃戶數及車位數量,近五年總規劃戶數約1.5萬戶,總車位數僅約1.1萬個,約4258戶房屋沒車位可搭配。

都更案部分,2019年至2023年10月底,雙北市都更案39%車位不足,61%車位足夠,當中又以規劃大坪數單位的都更案,因基地面積大、總戶數少,車位數量最為充足。經統計,近五年間,雙北市都更案合計規劃戶數約2.7萬戶、車位數約2.8萬個,車位比戶數多1327個單位。

成采錡表示,都更案基地面積較大,多有設置地下平面停車場的條件,加上地主普遍希望可分回平面車位,以及政府機關會要求建案規劃足夠的停車空間,近5年超過95%雙北市都更案,規劃有平面車位。

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