高雄龍華學區教學卓越家長卡位 少子化全台「學區宅」不退燒

高雄龍華學區升學表現亮眼,週邊生活機能佳,在北高雄擁有高人氣。(圖/本報資料庫)
高雄龍華學區升學表現亮眼,週邊生活機能佳,在北高雄擁有高人氣。(圖/本報資料庫)

逐明星學校而居方興未艾!現代人孩子越生越少,相對投入在孩子身上的教育資源也越多。許多家長買房時會將學區列入考量,尤以區域內有明星國小、國中的「雙學區」最受家長青睞。房仲業者觀察到一個有趣的現象,就是過去因為雙北教育水準高,家長們都想擠進雙北明星學區,現在不少重劃區新興學校主打雙語、特色教育,反而吸引北客外移,舉家從市中心搬到重劃區。

其中最受矚目的就是高雄龍華學區,有新上國小和龍華國中兩所學校,兩校只有一牆之隔,就像是「九年一貫」教育,讓住在這裡的孩子,可以在優質熟悉的環境,安心成長從小學念到國中。

其中,新上國小校長王彥嵓有「點子王校長」稱譽,他是藝術貢獻獎得主,運用創新思維治校,使新上翻轉為明星學校,成為資優生的搖籃。王彥嵓不讓孩子只會讀書,為了介紹早期台灣「牛耕文化」,特地從彰化把一頭牛牽來學校,學生們為了迎接這頭牛,利用寒假種150株玉米當做「見面禮」,上了難忘的一堂課。

龍華國中則開設「學術性向資優班」,分為語文組和數理組,110學年評鑑獲得北高雄唯一特優。校內也有舞蹈團、弦樂團、雙語科普社等社團,教學卓越有目共睹。112年國中教育會考大放異彩,5A佔畢業生比例近17%。校方因應「2030雙語國家」政策,積極推動雙語教育,學生用英語來學習其他科目,也吸引家長早早啟動入學卡位戰。

根據房產專家觀察,高雄龍華學區週邊生活機能佳,鄰近好市多、萬豪酒店、義享天地、河堤公園、裕誠商圈,還有捷運紅線R13站及輕軌站加持,是相當熱門的潛力區域,未來人口可望大量移入,吸引多家重量級建商插旗,目前在當地已經有首發預售建案。

買房跟著明星學區走,除了投資下一代的教育,更具備抗跌保值特性,明星學區宅好出租、易轉手,未來房價還有機會隨著區域發展一同成長,種種優勢疊加,使明星學區2-3房、輕總價產品往往一推出,就立刻創下一波熱銷佳績。

桃園A7文青學區明年正式招生,已吸引不少家長購置學區宅卡位。(圖/本報資料庫)
桃園A7文青學區明年正式招生,已吸引不少家長購置學區宅卡位。(圖/本報資料庫)

信義房屋A7文一店店長孫億傑指出,桃園A7文青學區明年才正式招生,已吸引不少來自新莊、板橋、三重、北市的新婚夫妻、小家庭入主,由於A7科園聚落就業機會多,搭乘機捷往來台北通勤也很方便,許多購屋客認為,與其在雙北住老公寓,不如搬到A7享受三房新大樓,還能讓孩子享有更優質的雙語教育。桃園A7文青學區提供幼兒園到國中完整12年教育,孩子上學不用煩惱,到了中高年級,孩子放學後可自行回家,社區大樓安全性高,讓家長更無後顧之憂。

孫億傑表示,桃園A7文青學區週邊的預售屋,在當地往往造成一波創價風潮,目前預售屋單坪房價已站穩4字頭,相當於林口屋齡15年、距離捷運站步行超過10分鐘的中古屋,「如果你是購屋客,你會選哪一個?」目前林口預售屋成交價約落在55萬,孫億傑預估未來A7重劃區可望受到林口房價推擠效應,加上高薪科技人才支撐,持續向上成長。

看中明星學區房價抗跌、好出租,過去許多置產客會鎖定北市明星學區購屋,孫億傑認為,台北市目前好的學區房價早已反映,又多為老舊中古屋;而A7新建案多、區域尚在發展中、房價也相對親民,若希望房子有增值空間,不妨選擇重劃區雙語學區週邊置產,未來成長潛力更大。

桃園中路學區綠覆率高,擁有高密度明星學校。(圖/本報資料照)
桃園中路學區綠覆率高,擁有高密度明星學校。(圖/本報資料照)

除了桃園A7文青學區聲量超高,桃園中路學區因綠地公園多,近國道交通便利,也吸引不少雙北小家庭移入。區域內有多所國際幼兒園、知名私校康萊爾中小學、新興國際中小學,都能提供優質雙語教育,公立的中埔國小、同德國小風評良好,同德國中則以優異的升學表現受到家長青睞。

台中七期惠文學區教育資源豐富,近公園和商圈,也讓家長急卡位。(圖/本報資料照)
台中七期惠文學區教育資源豐富,近公園和商圈,也讓家長急卡位。(圖/本報資料照)

學區宅風潮同樣也延燒到台中七期惠文學區,惠文國小課程多元,教育資源豐富,惠文完全中學分為高中部和國中部,不只學生有機會直升高中,高中部「國際教育雙語實驗班」採雙語EMI教學,更是一大特色。附近環境優質,鄰近8.88公頃文心森林公園、捷運綠線、精品百貨,因此成為家長心目中的首選。

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