新店榮工廠地區轉型活化 都更後提供公益空間

新店榮工廠地區透過都市更新活化轉型，其中更新單元5經2023年10月27日都更大會審議通過權利變換計畫，為該區首件通過之案件，最快可望於明年動工，預計於2028年完工。

新店榮工廠地區現況為傳統工業區，與台北市僅一河之隔，周邊還有近期開幕的裕隆城及HTC總部，早期以汽車、紡織、造紙等傳統出口導向的製造業為主，民國80年代逐漸式微，多處廠區廠房老舊頹敗。又近年榮工廠周邊大坪林站及七張站商圈蓬勃發展，為了使廠區機能復甦及產業轉型，新北市府於2020年8月20日發布實施「劃定新北市新店榮工廠地周邊都市更新地區及訂定都市更新計畫案」總面積約31.26公頃，以「河岸繁星 創新園區」為定位，以高科技產業發展為導向，完整新店科技布局，並導入都更三箭捷運TOD、主幹道發展策略，及都市計畫重新規劃公共設施、開放空間、廊帶，輔以商業、生活等服務功能，建構完善、多元複合發展的創新產業園區。

除了榮工廠地區外，新北市府亦推動輔大丹鳳站、新板特區附近工業區進行大規模轉型，透過都市計畫變更、都市設計及都市更新手段共同改善區域性環境，提升本市產業競爭力。

榮工更新單元5鄰接景美溪及寶橋路235巷，基地面積12,322.37平方公尺，於2022年7月25日核定事業計畫，於2022年9月23日申請權利變換計畫，現經審議通過，透過都市計畫變更將工業區轉型成特定專用區，回饋並協助開闢道路及公園用地，除此之外，也捐贈公共化幼兒園(面積730.7平方公尺)及社會住宅(26戶)，提升整體公益性，服務新北市民。

本案未來將興建1棟地上24層、地下5層之廠辦大樓(特專一)，引入高科技產業，提供研發、展示、資訊等設施及2棟地上31層、地下5層之住宅大樓(特專三)，且公園用地底下將設置捷運Y5站，及提供公共停車場(汽車116部、機車117部，自行車36部)供新北市民轉乘大眾運輸服務，配合未來捷運路網開發，促進整體區域發展及改善都市環境。

都市更新處補充，新店榮工更新單元2目前已進入都更審議階段，更新單元4也舉行自辦公聽會，後續將提出都市更新申請，剩餘的單元持續整合中，結合新店寶高園區、裕隆城商業發展，再加上新店榮工地區多元複合使用的產業園區，未來發展可期。

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