1800萬房子降72萬成交！房仲稱「不收賣方服務費」 網：真有比較賺？
賣房時，房仲主動表示不收屋主服務費，真的比較划算嗎？一名網友在PTT房屋板發文表示，原本打算以1,800萬元出售房屋，房仲卻提議免收賣方72萬元仲介費，改以1,728萬元成交，只向買方收取服務費，讓他擔心其中是否存在資訊不對稱，甚至影響屋主權益。
原PO指出，房仲提出的方案是將原本預計支付的72萬元服務費，直接從售價扣除，屋主不必另外付費。不過，他質疑房仲是否因此偏向買方，想知道這類交易方式是否常見，以及屋主有沒有需要留意的風險。
貼文曝光後，不少網友認為，關鍵在於屋主最後實際拿到多少錢，「對屋主來講實拿沒差」、「不就房仲讓利，想成交，至少有賺」、「你只要管好實收目標多少就好了」。也有人認為，房仲可能為了促成交易，願意減少原本可收取的服務費，若屋主不滿意價格，仍可選擇等待其他買方。
但另一派網友質疑，所謂免收服務費只是換個方式要求屋主降價，「一樣1800成交才叫不收賣家服務費吧」、「你想實拿1800，最後只拿1728」，認為如果屋主原本期待實收1,800萬元，接受方案後實際少拿72萬元，不能單憑「免仲介費」就認定比較划算。
至於實價登錄與稅務問題，網友也展開討論。有人指出，1,728萬元成交與1,800萬元成交後再支付72萬元服務費，申報方式可能不同，應確認相關費用及稅負。原PO後續補充，買方服務費為成交價1,728萬元的2%，即34.56萬元，屋主不必支付仲介費，房仲也表示實價登錄將以1,728萬元申報。另有網友提醒，實價登錄應依實際成交價格，而非屋主最後實拿金額認定。
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