全國銀髮族423萬人創新高 七成長輩選六都養老

台灣目前正面臨「雙老」危機,不僅人口老化嚴重,住宅每兩戶就有一戶屋齡逾30年。圖/聯合報系資料照片
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重陽節除了敬老,銀髮議題更不容忽視,根據內政部最新資料顯示,截至今年9月,全國65歲以上人口已超過423萬人,達到史上新高,其中六都包辦老年人口最多的前六名縣市,全台高齡者最多的縣市是新北市,銀髮人口約71.5萬人,佔全國高齡人口的16.9%;台北市為全國第二,有54.4萬名長輩在首都養老;高雄的銀髮族亦達51.6萬人,人數居全國第三;台中、台南與桃園的老年人口,也各佔全國的1成左右,合計國內有超過290萬名長者在六都養老,佔比將近7成。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,以往常認為高齡者會選擇「告老還鄉」,但事實上,銀髮族留在都會區過退休生活,除了台灣人口分佈本就集中於都市外,也是因都會區具備三大養老優勢。第一,「社會福利佳」,全齡建設與長照規劃較完善,銀髮生活更有保障;第二,「醫療資源豐」,全台9成的醫學中心位於六都,更能滿足長輩就醫需求;第三,「人際交流多」,都市交通便利且社群發達,利於晚輩探訪與維繫人際網絡,降低孤獨終老的寂寞感,使長輩「告老不還鄉」,也讓都會區房市增添高齡就養的銀髮買盤。

不過長輩在都會區養老,還有一個大難題,就是老宅比老人還多,衍生老人住老宅的雙老難題!根據不動產資訊平台今年Q2最新資料,全台屋齡逾30年的老屋,多達483.8萬宅,且老屋最多前六名縣市,同樣由六都包辦,其中以新北市83萬宅最多,台北市65.5萬宅居次,第三是高雄市的60.6萬宅。總計六都老屋達331.6萬宅,佔比約全國的68.5%。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,許多長輩念舊,習慣住老家,不過老舊公寓或透天厝多半沒電梯,隨著長輩身體退化,不利頻繁出入,導致生活愈來愈封閉。再者,老宅若缺乏適當修繕,有採光照明不足、通風條件欠佳、管線老舊等問題,對於長者居家安全成為隱憂,尤其早年住宅規劃不周,或有狹隘、動線不良,也難以加裝輔具或通行輪椅,因此不少長輩在子女離鄉成家後,也萌生「大屋換小房」、「老屋換新房」、「樓梯換電梯」的念頭,所以可預見往後房市,將因應高齡社會的就養需求,銀髮換屋潮必然趨勢。

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