三大族群進軍台東房市 新屋成交單價上3字頭
最近幾年台東地區房市熱度明顯上升，東森房屋主示，根據內政部資料，今年第2季台東縣平均單價約為19.1萬元，相較於2021年同期每坪15.8萬元，平均房價漲幅達20%，日前已有新成屋的成交單價站上3字頭，創下歷史新高。
東森房屋台東加盟店店東馮石山表示，目前在台東置產的客群主要有以下三類，首先是台東在地的換屋族、首購族，這類人群的佔比最多，他們普遍會首選自己所處生活圈周邊的剛需住宅。
第二類是從外縣市回流的年輕人，台東縣政府近年積極鼓勵青年返鄉創業，取得不錯的成效，這些年輕人大多會買在志航路重劃區，該重劃區緊鄰台東火車站，是進入台東市區的必經之地，且區內街道規劃整齊，居住環境一流，總價不到1,000萬就能買到兩~三房新建大樓華廈。
第三類則是有一定經濟實力的投資族群，以及購買退休宅、度假宅的置產族群，這類族群通常會購買土地持份高、抗跌保值性更佳的透天別墅，或是直接購買土地。
馮石山表示，雖然台東縣土地遼闊，但是生活機能和房市買氣主要還是集中在腹地有限的台東市，再加上通膨、原物料上漲、人力成本上漲等情況仍客觀存在，又有花東鐵路雙軌化計畫、志航路兩側市地重劃區案、南迴公路拓寬工程等建設題材，因此即使近期受到政府打炒房，房市交易量出現下滑跡象，大部分屋主和建商仍對台東房市的後市發展都很有信心，區域房價整體保持穩健成長的態勢。
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，台東是個宜居之地，與其他都會區相比，目前台東的房價仍具競爭力，最近幾年許多高資產族群都已開始關注此地區，隨著各項重點建設的落實，台東的房市交易量能繼續穩步成長的可能性很高。
▪ 他買預售驗屋後「查出50條缺失」 廠商怨找麻煩冷處理…內行點關鍵
▪ 詐騙集團騙抵押房產頻傳 內政部籲申請地籍異動即時通
▪ 打炒房發酵落在2025年上半年 建商：預售屋價將迎甜蜜點
▪ 名人找個家／台灣世曦總經理王炤烈 重結構、用料
▪ 「小2房 vs. 大2房」怎麼選？ 眾人見2因素一面倒選小坪數
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」
高市114年公告土地現值平均漲5.19% 大遠百蟬聯地王
彰化老透天、新大樓選擇引話題 在地房仲達人這樣看
每坪約195萬！高雄大遠百商圈第12年榮登地王 地后也蟬連11年
台中十大豪宅出爐 前四名最高總價皆位於七期
頭份都買不起！年薪120萬竹科工程師嘆購屋夢碎 專家曝買房關鍵
台中十大豪宅出爐 七期有四棟、聯聚第一名
台中10大豪宅出爐！豪宅王是它 每坪127.2萬創新高
台中十大豪宅曝！聯聚坐穩冠軍寶座 富豪都愛買「這一區」
北市房市冷、房價不降 地政局曝9月交易量減少3成
搶搭危老末班車 開發商砸近3.7億元買南陽街老透天
FB留言