獨家/砸125億包下基泰忠孝 神秘大咖買方可能是「他」?

基泰忠孝大樓。記者胡經周/攝影
基泰忠孝大樓。記者胡經周/攝影

基泰建設(2538)今(4)晚公告集團旗下「基泰忠孝」整棟大樓以125億元賣了,但令市場好奇的是,買方李姓自然人到底是誰?

據悉,神秘大戶可能與去年中「國產實業大樓」買方為同一人、亦即宜雄建設老董賴森源。

消息人士指出,「基泰忠孝」大樓以125億元賣掉,接手買方可能是桃園大咖建商、宜雄建設董座賴森源;身價逾百億元的賴森源,在去年中,同樣用李姓自然人身分、砸65億元買下基泰的「國產實業大樓」,這次再出手不足為奇,但個性相當低調的賴家,與外界接觸不多,多專注公司經營。

惟至記者截稿前,未收到對方回覆。

據基泰建設今晚公告內容顯示,兩家子公司君匯開發、京匯開發持有位於台北市中正區忠孝西路一段78、80、82號全棟大樓,以總價125億元賣給李姓自然人,創下今年商用不動產最大筆交易金額,一舉超越六月底鼎固置業以約116.8億元拿下「新光天母傑仕堡」整棟大樓;「基泰忠孝」交易案包含土地448.3坪、建物8,203.93坪。

第一太平戴維斯協理丁文甄指出,「基泰忠孝」大樓交易案,以每個平面車位400萬元拆算,一、二樓店面行情每坪約在600、300萬元左右,樓上辦公室每坪成交價約在148萬元,創下台北車站辦公商圈新高。

丁文甄分析,由於每坪成交價破百萬元的辦公產品在西區相當少見,過往幾棟知名商辦,包括重崇聖大樓、皇翔中山大樓或新光中山大樓,每坪最高成交價落在115~118萬元間,本次一口氣將區域商辦行情衝上148萬,同步樹立台北市西區新商辦大樓的價格天花板。

位於台北市忠孝西路、重慶南路口的「基泰忠孝」大樓,2019年底完工,為地上37樓、地下六樓的複合式商業摩天大樓,其中一到四樓為規劃為商場,五到37樓為頂級辦公大樓。

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