高雄車站進入大都更前景看好 日勝生標案卻陷僵局
高雄火車站將來確定將有高鐵進入，成為國內少數三鐵共構車站，站區也進入大都更，而5年前拿下台鐵站東宿舍更新地區劃定案搶得先機的日勝生集團，卻因原物料大漲，想與台鐵重新計算共負比而進退不得， 陷入僵局，台鐵今表示，此案仍希望日勝生能持續執行。
日勝生集團旗下泰誠發展營造，2019年12月獲選為高雄市三民區台鐵站東宿舍更新地區劃定案最優申請人，繼而獲鐵路管理局委託實施此案，計畫興建地上9樓、14樓、15樓的RC建物，總規模為14棟商場、店鋪、集合住宅大樓，不料碰上原物料大漲，日勝生希望台鐵能重新計算共負比，但台鐵不敢開例，雙方陷入僵局。
台鐵資產開發處副處長劉睿紘今天出席「高雄車站專用四與五及部分商四土地都更案」招商說明會，對日勝生一案表示尚在協調中，無法說明解決期程。他表示，開發案簽約後，日勝生以碰上烏俄戰爭導致成本大增的因素，希望與台鐵重新議約，調高共負比，但台鐵對任何招商案都有嚴謹規範，此案尚在協商中。
另台鐵與高雄政府合作的「高雄車站區周圍大都更計畫，車專四、五公辦都更案」，今早在高雄萬豪酒店公開招商，吸引不少近20家知名建商、資產管理業者與會。
高市副市長林欽榮表示，行政院長卓榮泰去年12月28日宣布高鐵南延採高雄方案，高市府也配合啟動站區大都更計畫，將國、公有土地進行遫合開發，車專四、五公辦都更案，是高雄車站第一環區指標案，估可帶進65億到67億投資，可望高雄車站周邊地區發展。
都發局表示，車專四、五公辦都更案約2000坪，建蔽率50%、容積率420%，是高雄車站第一排黃金地段，可規劃A級商辦，未來透過都更招商，台鐵分回的房地，可規劃做商場、餐飲、伴手禮零售、休閒娛樂等等商業空間，帶動站區整體發展。 
▪母親節冒大雨等40分鐘帶看...慘遭放鳥！房仲無奈：別人的孩子就能糟蹋？
▪買房沒有比較好！專家提3情況更適合租屋：選擇彈性或安定不分好壞
▪股市回兩萬、房市卻賠售？網友熱議：現在到底適不適合買房？
▪預售屋解約潮...投資、自住客全滅？專家：開槓桿、超低首付進場的要慘了
▪中壢市區夯？專家喊3字頭快搶 網一看地點：這也算市中心？
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
大巨蛋旁商辦租金逐年調漲 單坪破5千元挑戰信義高價
北市1500~2000萬買哪裡有高坪效？專家：這兩區房屋面積逾30坪
瞄準高資產族群 台中14期品牌建商掀配備大戰
三口之家看過來！北市這兩區1500~2000萬元買30坪
桃園首發12億元社宅、捷運公債開紅盤 已全數標售
六都最低！北市修包租代管房屋稅降至1% 將比照單一自用
南科換屋族「進場尋寶」 信義房屋觀察一類產品受歡迎
新北公辦都更加速 專家：條件較好恐讓民辦住戶期待失衡
今年北市店面王現身 成都路70年老店面總月租金、每坪租金登頂
房市冷北市店租逆勢漲 萬華70年店面月租45萬創高
新北發布不動產季報 最強房市三區出爐
FB留言