單價破200萬元!北市「神秘建案」4天賣9戶、總金額達21億元

房市示意圖 。記者游智文/攝影
房市示意圖 。記者游智文/攝影

根據北市地政雲的實價資料顯示,北市大安區「永陞信義安和案」從6月27日到30日,四天成交9戶,總揭露金額達21.2億元,最高單價每坪218萬元。

根據實價資料,永陞信義安和案位於安和路二段。雖已揭露9戶,但市場上沒有個案任何資料,連永陞建設官網都沒有資料。永陞建設表示,該案先前有一些熟識客戶購買,但公司考量營造成本,決定先建後售,因此沒放任何資料。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年7月平均地權條例上路,限制預售屋換約轉手與私法人購置住宅採許可制,因此在新制上路前的壓哨期間,出現一小波高價交易潮。

他說,搶在7月1日之前,一來可保有未來換約的機會,二來也不受私法人購置住宅許可制的限制。

不過因為現在市場投資氛圍下降,這些買方應該就是原本就想買的自用需求為主,在舊制最後適用日前壓哨完成交易,也可說平均地權條例上路前的確有趕上車的效應。

根據揭露資料顯示,永陞信義安和案從6/27~6/30一共揭露9件交易,27樓揭露兩戶分別成交3.3億元、每坪218萬元,以及3.2億元、每坪215萬元,26樓兩戶也都達2.4億元,每坪分別216萬元與213萬元。

最低價則是3樓每坪136萬元,與4樓每坪141萬元。

曾敬德表示,北市億元級豪宅預售案8月統計時,上半年就已經揭露超過51件,若加上近期揭露的件數,上半年億元預售豪宅揭露量,已經明顯超過去年同期水準,反映平均地權條例上路前,市場趕上車潮跡象顯著。

資料來源/信義房屋
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