高雄、台南二都今年前3季房屋移轉量 雙創5年來新低

高雄、台南二都今年前3季房屋移轉量,雙創5年來新低。台灣房屋集團趨勢中心提供
高雄、台南二都今年前3季房屋移轉量,雙創5年來新低。台灣房屋集團趨勢中心提供

經濟不景氣、房地產市場低迷,高雄台南二都今年前3季房屋移轉量,雙創5年來新低,市場普遍認為要到總統大選後才會明朗。

台南、高雄第3季買賣移轉棟數出爐。高雄第3買賣移轉棟數為8,974棟,季減3.1%,年增7.3%;另台南第3季移轉棟數6,302棟,季增16.4%,年增12.3%,台南單季移轉量為從去年第3季開始,表現最亮眼的一季。

另觀察南二都今年前3季合計買賣移轉棟數,高雄合計為2.62萬棟,台南合計1.66萬棟,兩都今年截至第三季為止,總移轉棟數皆為近5年來,也是房地合一2.0上路以來新低點。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,今年受總體經濟景氣疲弱、通貨膨脹、打炒房政策等影響,讓房市動能趨緩,綜觀南二都今年房市整體表現,走向量縮價揚,不過像台南在未受政策干擾前,受南科發展帶動房市表現熱絡,仰賴先前這2、3年公開的預售建案陸續完工交屋,也反映在本季移轉表現上。

高雄第3季買賣移轉棟數前三大行政區為三民、楠梓、鳳山等區。台南前三大行政區為北區、東區、永康區。

李家妮指出,第3季南二都不少熱區均進入交屋期,帶動大量移轉量能,高雄包括像是楠梓476戶預售大案「銳揚天鵝堡」、橋頭「森遠」、三民區預售大案「郡都當代」、中都重劃區預售案「樹禾苑」等均有大量交屋;而台南本季焦點落在北區,受500戶量體的預售大案「北府苑」交屋潮助攻,本季一舉登冠,其他包括東區南台南站副都心指標預售案「清景麟巴克禮」、新化區稀有大案「富凰3.0」等案均有大量交屋,帶動區域移轉表現亮眼。

台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示,今年上半年房市整體氣氛相對冷清,而不少購屋族原本期待價格下修,態度多為觀望,不過,進入8~9月之後,民眾遲遲等不到價格修正,觀望心態也逐漸解封,加上新青安房貸優惠等利多釋出,市場開始陸續催出一些買氣,以高雄中古市場,目前多以剛性買盤撐場,成交表現仍以像三民、鳳山等傳統購屋熱區、房價親民的商圈為主,且低總價產品仍為主角,推估等待大選結束後,整體房市景氣應有望更為活絡。

延伸閱讀

2023 DUBAI Competition 賴姿伊流雲接待中心映照銅獎殊輝!

2023 DUBAI Competition 賴姿伊流雲接待中心映照銅獎殊輝!

三重危老建案重建完工 民代:還有許多危老海砂屋急待更新

三重危老建案重建完工 民代:還有許多危老海砂屋急待更新

內壢舊商圈發展熱 信義房屋:鐵路地下化助推

內壢舊商圈發展熱 信義房屋:鐵路地下化助推

雙北這12案吸引消費者青睞 專家曝五大特點

雙北這12案吸引消費者青睞 專家曝五大特點

相關新聞

穩居全國第2大城 建商曝台中房市可再熱5年理由

穩居全國第2大城 建商曝台中房市可再熱5年理由

七都火災誰最少 新竹台北表現好 新北最多

七都火災誰最少 新竹台北表現好 新北最多

捷運宅抽不到 信義房屋:多走五分鐘選擇更多

捷運宅抽不到 信義房屋:多走五分鐘選擇更多

賴正鎰:科技族購屋剛需居高不下 台中房地產再熱五年

賴正鎰:科技族購屋剛需居高不下 台中房地產再熱五年

苗栗縣首季實價登錄出爐 頭份、竹南預售屋均價破30萬元

苗栗縣首季實價登錄出爐 頭份、竹南預售屋均價破30萬元

聯聚子品牌北區推案 鎖定高財商族群

聯聚子品牌北區推案 鎖定高財商族群

熱門文章

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯

住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少

「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

主臥附大陽台該怎麼利用? 網力推:1方式好看又心情好

主臥附大陽台該怎麼利用? 網力推:1方式好看又心情好

商品推薦

台南人愛買什麼房?這產品占一半、房價年漲1成照買

台南人愛買什麼房?這產品占一半、房價年漲1成照買

免報稅家庭救星 這兩區房價不用400萬

免報稅家庭救星 這兩區房價不用400萬

開箱!台南首座公宅年底完工 黃偉哲:加速抽籤流程

開箱!台南首座公宅年底完工 黃偉哲:加速抽籤流程

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

未依規備查預售案難藏 新北及竹縣房市熱區簽地政合作

未依規備查預售案難藏 新北及竹縣房市熱區簽地政合作

南科就業人口帶動 推升永康房市需求

南科就業人口帶動 推升永康房市需求

房市交易熱 營建龍頭國建籲消費者別暴衝、小宅為主流

房市交易熱 營建龍頭國建籲消費者別暴衝、小宅為主流

國泰、三井雙強搶進中和再推「METRO PARK」國建:工料雙漲、房價難降

國泰、三井雙強搶進中和再推「METRO PARK」國建:工料雙漲、房價難降

國建x三井150億中和指標大案公開 董座張清櫆:房市熱況可到年底

國建x三井150億中和指標大案公開 董座張清櫆:房市熱況可到年底

脫北潮持續! 桃園這區每天賣7戶、新北5區入榜前十

脫北潮持續! 桃園這區每天賣7戶、新北5區入榜前十

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

國建、三井合作 中和指標案 METRO PARK公開

國建、三井合作 中和指標案 METRO PARK公開